大温房价位列全球第七名！仅比北京差一点！

北京时间6月5日，世邦魏理仕发布《2020全球生活报告》显示：

1、全球房价最贵的十大城市中有一半在亚洲。

2、全球房价最贵的十大城市中国内地独占三席。

3、全球房价最贵的城市是中国香港。

4、北美房价最贵的城市不是纽约也不是洛杉矶而是温哥华。

5、温哥华的房价只比北京低一点点。

按照抖音主播的说法，凡是在温哥华有套房的老铁都是人生赢家！

世邦魏理仕发布的榜单名为“全球住宅套均价格最高的十大城市”。

这可是不分豪宅破屋都算在一起的全面比较，基本能客观真实的反映当地房价。当然与中位数相比，平均值总让很多人觉得自己被平均了。

榜单第一名毫无悬念，中国香港以套均总价1254442美元（约合人民币890万）和每平尺1987美元（约合每平米15.2万人民币）没有争议的夺下冠军。

从价格来看，在香港年入百万港币买房也是很有压力的，不知道房价稳居世界第一是香港的荣耀还是香港市民的哀伤。

来自中国内地的上海、深圳、北京分列4-6位， 其中上海以均价905834美元（约合人民币643万），每平尺713美元（约合每平米5.46万人民币）荣列中国内地城市房价冠军。

这么算下来，一个在温哥华有中位数收入的家庭，一年不吃不喝不交税也只能在上海买5平米房子，也难怪黄三水从上海移居温哥华。

相比之下，温哥华的房价比上海还是便宜多了，套均价格为754617美元（约合535万人民币），这个价格距离北京的542万人民币只有一步之遥。但距离上海的643万还有不小的距离。

黄三水则补充说，其实温哥华每平米单价比北京、深圳、上海三城市还是有很大差距的，因为温哥华每平尺价格不含公摊面积，而国内每平米价格都是包含20%左右公摊面积的。

即便如此，能在温哥华有套房也是很多人的梦想。

需要注意的是，尽管温哥华房价排名全球第7，但房屋租金却没能上榜。

令人诧异的是，除了香港之外， 没有任何中国城市上榜租金前十，通常来说，房价排名远高于租金排名意味着租金回报率偏低，房价的里的水分也偏大。

这么说并不是建议大家不关注北京、上海、深圳、温哥华的房产，因为有泡沫的市场往往最受资本青睐。

相比北京、上海、深圳，温哥华的租金回报率还是要好许多的，因为温哥华在租金涨幅最高的十大城市中排名第7位，这也算一种房屋使用价值的回归。

强者恒强，贵者恒贵。就算新冠疫情让温哥华房价在未来12-18个月发生较大幅度的下跌，可更远的未来涨回来的也一定最快。

买房自住不论，要是投资还得抢热点抢焦点。

来源：乐家地产网