大温房价降2年买房首付款省这么多

房地产市场行情日新月异，经历了房市疯狂上涨的2016、2017年，之后又一度惨淡冰冷的2018、2019年低谷期，如今大温又有重新抬头的趋势，伴随着加拿大银行利率降低，抵押贷款压力测试将在4月松绑，新的市场环境下，大温想买房，需要准备多少首付款呢？

根据大温房地产协会的数据来看，如今，大温地区的独立屋基准价格为1,433,900元，比2018年同期减少10.4％；而公寓基准价为682,800元，相对比较平稳，比2018年同期下降0.8％。

房地产资讯网站Zoocasa做了一个测算，把大温各市镇分别来看，与2年前的2018年相比，房价大部分地区房价真的降了不少。
这一结果带来的就是首付款可以省下很多。

从独立屋来看，大温的独立屋与2018年2月时相比，价格全线下降。

下图中从左到右，紫色区域表示首付款可以省下超过10万的，蓝色区域表示可以省下5-10万的；湖蓝色区域表示可以省下2.5-5万的；天蓝色区域表示可以省下首付款2.5万以下的；红色表示首付款需要上涨的。（不过在独立屋市场上，没有需要增加首付的）

独立屋，首付款降幅最大的区域竟是素里（南素里、白石除外）！

• 素里首付款可以减少12.7万；
• 其次才是西温，首付款可以减少11.95万；
• 第三才是温西地区，首付款可以减少11.73万

不过需要注意的是，这一测算结果是依据联邦政府对首付款的规定：

公寓方面，则是另一番景象

变化最大的是西温，首付款可以直接减少4.46万，公寓基准价比两年前下降了20多万，从2018年的123.7万下降至2020年2月的101.4万。

其次是温西，公寓基准价从2年前的83.6万降至现在的79.6万，首付款下降3970元。

而部分地区的公寓首付款还出现了增长，这也意味着这些地区的公寓价格也在上涨，其中包括：高贵林、温东、皮特草原和枫树岭。