大温房市为啥不行 都是他们拖后腿

无论从统计数据、还是身边的案例，都觉得大温的房地产在这个寒冷的冬天很忙碌，可为啥房地产市场一直没回暖呢？

苏富比地产公司的分析指出，大温房市迟迟无法走出低谷，主要受制于这些房产的拖累。

豪华高端房产的滞销、降价是大温房产回暖的最大拖累

苏富比的分析指出，大温房地产市场在2019年下半年一百多万元的房屋销量猛增，表现十分活跃。但在豪宅板块却表现的前所未有的冷淡。

尤其是房屋价格超过400万的房产销售情况较2018年下降了12%。

根据苏富比的统计，2019年下半年，房价在200万以内的销售数量较一年前增长37%；房价在200-400区间的房屋销售也增长了32%。

而房价在400万以上的房产销售数量则下降了31%。其中，独立屋价格在400万以上的销售略平缓，2019年下半年的销量较一年前相比下降了5个百分点。其余的减少则都来自豪华公寓。

报告分析了豪华公寓滞销的主要原因是，曾经作为投资佳品的温哥华豪华公寓如今不仅受到联邦政府的抵押贷款压力测试影响，同时还受到来自BC省府针对外国买家高达20%的税收、BC省府的投机与空置税、温哥华市的空置税、BC省府的豪宅学校税等影响，使得拥有这样的豪华公寓不再变得容易。

目前大温市场上待售的豪华公寓数量已经明显减少，而且其中很多都是熟面孔，已经在市场上挂售时间很久。

除去挂售价格的猛降，其他的损失也是相当之大！

一个月近$5000元的管理费是躲不掉。每年的房产税还有十几万要交。

如今这套公寓已经不再是媒体焦点，最贵公寓由3880万这套取代

虽然价格丝毫没有降，但几个月过去了，不知道何时等到真爱的人来接手

不过苏富比的报告对未来的大温房市还是充满信心，文中说，由于这里是全球第六的宜居城市，每年大批的移民涌入，经济表现强劲，大温的房市有望在2020年复苏。