大温房市回暖，3大因素推动市场，独立屋更受加拿大人青睐！专家这么建议

在过去几个月里，疫情几乎使大温房地产陷入停滞状态，菲沙河谷地区6月份的房地产销售出现反弹。6月份的销售量为1718套，是5月份销售量的两倍多。

弗雷泽谷房地产委员会希尔兹表示，5月份到6月份的增幅是惊人的。而整个大温市场交易量与上月相比不仅大涨65.5%，而且还超过去年同期17.6%。6月份的数据说明温哥华房地产市场正逐步回暖。不过，6月份的销量仍比十年均值低21.9%。

有3个因素对市场起着推动作用：低利率，被压抑的需求和买卖双方更公平的价格协商环境。其实在大流行期间很多人都有买房计划，但因疫情被暂时搁置了。在此前低迷的房地产买家市场中，很多卖家抱怨买家进价太低，来了就砍几十万的价格，这让出售房屋的卖家倍感压力。

希尔兹对于大流行下的房地产市场趋于稳定保持乐观态度，房地产已经进入卖家市场，买家购置房屋有很大的需求，经纪在交易中有时能接到多个offer，但入市的买家同样需要保持谨慎，必须做足功课，保证财务稳定，不要因为银行贷款使自己陷入债务危机。

随着房地产价格的震荡，买家频频在低价时出手，有越来越多的加拿大人表示在疫情期间更倾向于购买独立屋。

考虑到生活的便利性，以前人们普遍更愿意选择靠近城市商业区的公寓和联排屋，但大流行后人们对居住环境的独立性和私密性要求有所提高，开始倾向选择远离市区的独立屋。

越来越多的加拿大人希望居住在拥有独立出入口的住宅内，最大限度的和邻居保持距离，尤其是在家工作的上班族，左邻右舍的噪音让他们无法集中精力。

一位居住在Gilmore天车站附近的居民就多次抱怨附近工地的噪音污染，他说，工人每天早上7点开始钻地基、打地桩，持续到晚上11点，让人忍无可忍。

更糟糕的附近马路还安装了监控报警器，每当私家车通过就会报警，常常在夜间入睡后响起，迫使他产生了搬家的念头。

另一位张先生也对自己现在的居住环境感到不满，非常担心公寓通风系统可能造成病毒传播，自新冠在温哥华爆发以来，他连下楼拿快递都要戴口罩，就别提去公寓里的健身房运动了。

随着远程办公的普及，开车的频率下降，原来被迫住在公司附近的上班族，从现在开始可以重新考虑更宽敞、更舒适的郊区独立屋，只要有电脑和网络，哪里办公都一样。

同样有130万预算，以自住为目的刚需购房者，更愿意选择远离闹市的独立屋而不是居住在密集度较高商业区的3房公寓或顶层复式，每年公寓的管理费加上保费上涨等问题，维护起来并不是一个小数目。

多伦多的一位房产经纪发现小木屋在过去的几个月里销量大幅上升，新冠前偏远地区的小木屋并不畅销，但现在隐秘性高，安静，优雅的独立屋更受大众的青睐。

专家建议：加拿大仍处于病毒大流行期间，由于病毒本身的不确定性，疫情有再次爆发的可能，因此房地产市场仍有下行风险。我们正处于复苏初期，如果疫情逐步好转，那么可以预期在2020年下半年的市场会更加强劲。

来源：每天温哥华