大温房市已开启反弹 等大跌的傻眼

综合）根据大温地产协会7月2日发布的2020年6月的房地产交易数据，6月的房地产市场已经大幅反弹，共售出房屋2443套，相比5月的房屋成交数量1485套，暴涨64.5%。买家和卖家的活跃程度已经回到历史正常水平，住宅房屋成交数量已经比去年同期水平增长17.6%。

尽管6月的房市成交喜人，但相比历史10年6月的平均值仍有21.9%的差距。

从各类房型区别来看，房价并没有出现下降的趋势，房价变动方面，独立屋和公寓的涨幅更大，联排屋相对较弱。

独立屋

• 待售房源：4360套
• 售出：866套
• 基准价：$1,464,200，比去年同期增长3.6%，比2020年5月上涨0.5%
• 待售时间：45天

联排屋

• 待售房源：1872套
• 售出：472套
• 基准价：$790,800，比去年同期增长2.3%，比2020年5月下降0.2%
• 待售时间：37天

公寓

新上市房源数量也明显增加。

大温地产局主席Colette Gerber表示，经过过去3个月的实践，大温地区的买家和卖家已经越来越习惯了保持社交距离、佩戴口罩等相关卫生安全的做法。地产经纪也在不断提升和改进技术措施。

统计显示6月大温各区新上市房源数量为5787套，相比去年同期的挂牌数量增加了21.8%，相比2020年5月增长了57.1，市场活动更加活跃的信号十分强劲。

而从售出与挂牌比率SALR来看，平均SALR已经增长到21.4%，相比5月的15%、4月的11.8%已经大幅回升，不过与疫情刚刚开始时的3月26.3%相比仍有差距。

按照地产业界的分析数据，

• 当售出与挂牌比率低于12%时，房地产市场属于买方市场；
• 当售出与挂牌比率介于12%到20%区间时，房地产市场属于平衡市场；

综合）根据大温地产协会7月2日发布的2020年6月的房地产交易数据，6月的房地产市场已经大幅反弹，共售出房屋2443套，相比5月的房屋成交数量1485套，暴涨64.5%。买家和卖家的活跃程度已经回到历史正常水平，住宅房屋成交数量已经比去年同期水平增长17.6%。

尽管6月的房市成交喜人，但相比历史10年6月的平均值仍有21.9%的差距。

从各类房型区别来看，房价并没有出现下降的趋势，房价变动方面，独立屋和公寓的涨幅更大，联排屋相对较弱。

独立屋

• 待售房源：4360套
• 售出：866套
• 基准价：$1,464,200，比去年同期增长3.6%，比2020年5月上涨0.5%
• 待售时间：45天

联排屋

• 待售房源：1872套
• 售出：472套
• 基准价：$790,800，比去年同期增长2.3%，比2020年5月下降0.2%
• 待售时间：37天

公寓