大温房市悬了17年来最差 该听谁的

虽然各地产局的消息显示，今年6月加拿大各地，以大温为首的房地产市场一路高歌，交易量和成交价格都强势反弹，然而，周一发布的TNB指数却和各地产局的统计大相径庭，显示6月是17年来加拿大房地产市场价格最缓慢的一个6月。

TNB指数，是指加拿大最大的土地登记部门Teranet和国家银行National Bank联合发布的房屋价格指数（TNB HPI）。根据TNB最新指数结果显示，加拿大的房价其实是出于负增长的，是过去17年来最差的6月。

更重要的是，TNB 指数显示，加拿大11个最大的地产市场的综合指数已经出现了放缓的迹象。

虽然从统计来看，加拿大6月房价环比平均上涨了0.69%，比去年同期上涨5.88%，然而经过季节性调整后，这一数值直接变成了负数，实际上6月的加国平均价格下跌了0.1%。

这是11个月来首次下降，国家银行经济学家警告称，这是房地产市场放缓的信号。

而且6月环比增长0.69%的涨幅，也只是过去十年平均水平的一半，这也是过去17年来的最小增幅。

蒙特利尔的房价也继续坚挺，综合价格指数增速是全国的2倍，6月份的价格环比上涨了1.36％，同比上涨了10.28％。创下了市场的历史新高。

卡尔加里是加国各大房地产市场中表现最差的，虽然从地产局的数据显示6月卡城房地产交易活跃猛涨，但从价格来看，环比下降0.09%，同比下降1.29。

由于TNB指数的数据来源是加拿大土地注册的数据和加拿大银行所提供的房地产实际交易金额数据，与各地产局所掌握的合同交易数据有所不同，因此存在一定的滞后性、统计口径也不同。

虽然各地产局的消息显示，今年6月加拿大各地，以大温为首的房地产市场一路高歌，交易量和成交价格都强势反弹，然而，周一发布的TNB指数却和各地产局的统计大相径庭，显示6月是17年来加拿大房地产市场价格最缓慢的一个6月。

TNB指数，是指加拿大最大的土地登记部门Teranet和国家银行National Bank联合发布的房屋价格指数（TNB HPI）。根据TNB最新指数结果显示，加拿大的房价其实是出于负增长的，是过去17年来最差的6月。

更重要的是，TNB 指数显示，加拿大11个最大的地产市场的综合指数已经出现了放缓的迹象。

虽然从统计来看，加拿大6月房价环比平均上涨了0.69%，比去年同期上涨5.88%，然而经过季节性调整后，这一数值直接变成了负数，实际上6月的加国平均价格下跌了0.1%。

这是11个月来首次下降，国家银行经济学家警告称，这是房地产市场放缓的信号。

而且6月环比增长0.69%的涨幅，也只是过去十年平均水平的一半，这也是过去17年来的最小增幅。