大温房租怎么能降 公寓交易量骤减

地产公司Goodman Commercial关于2019年大温地区房地产销售的数据显示，尽管空置率持续下降、租赁房屋不断吃紧，但大温地区的多户型房屋的销售仍然处于下降趋势。

根据古德曼（Goodman）的数据，2019年大温哥华地区约有76个以租赁为目的公寓楼易手，总价值为11亿加元。平均到每间房屋的售价为384,013元。

相比之下，2018年有155笔交易价值接近30亿加元，平均到每套房屋的售价为530,401元。

Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman说，每间房屋的平均价格下降了28％，原因有两个。

一方面，政府政策使投资者保持谨慎，租赁公寓楼市场交易更加冷淡。

另一方面，更少的交易使得市场上待售的房源减少，而且多数待售物业更可能是陈旧的木结构建筑，价格也就相对更低。

根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的最新数据，温哥华是加拿大空置率最低的城市。照此推论，似乎温哥华的房租还有无限上升的可能。

BC省府虽然对房租上涨设置了最高限制，2020年为2.6%。

这一数字与隔壁西雅图一年建设出租房屋17450套。

这也是同样作为西海岸的大都市，西雅图的租赁市场一直能得以健康有序的发展，房东们甚至为了出租自己的房产还要用尽各种招数来招揽租客。

而温哥华一房难求的居民恐怕一时半会都还无法改变。

地产公司Goodman Commercial关于2019年大温地区房地产销售的数据显示，尽管空置率持续下降、租赁房屋不断吃紧，但大温地区的多户型房屋的销售仍然处于下降趋势。

根据古德曼（Goodman）的数据，2019年大温哥华地区约有76个以租赁为目的公寓楼易手，总价值为11亿加元。平均到每间房屋的售价为384,013元。

相比之下，2018年有155笔交易价值接近30亿加元，平均到每套房屋的售价为530,401元。

Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman说，每间房屋的平均价格下降了28％，原因有两个。

一方面，政府政策使投资者保持谨慎，租赁公寓楼市场交易更加冷淡。

另一方面，更少的交易使得市场上待售的房源减少，而且多数待售物业更可能是陈旧的木结构建筑，价格也就相对更低。

根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的最新数据，温哥华是加拿大空置率最低的城市。照此推论，似乎温哥华的房租还有无限上升的可能。

BC省府虽然对房租上涨设置了最高限制，2020年为2.6%。