大温是海外豪宅买家首选地！温哥华Point Grey豪宅跻身“世界八大最贵房…

“在全球疫情当中，大温地区仍然是海外豪宅买家的首选目的地之一”。销售大温豪宅的经纪人能够看到，COVID-19恰恰刺激了这些海外买家对“资金避风港”的需求。

中国最重要的海外置业网站“居外”不久前发表过一篇文章，名为“海外买家可购的8处最贵房产”。

文中，加拿大只有温哥华灰岬区（Point Grey）的一处豪宅跻身这“世界八大最贵房屋”。

这栋名叫Belmont Estate的房屋也是目前全加拿大最贵的在售房屋，其所在的灰岬区是著名的富贵区，据说英国哈里王子夫妇年初曾想在这个区域置业，看上了这个区的另外一幢豪宅。

说回到这栋豪宅，它的设计是由其首任房主和加拿大著名建筑师合作所做，建造也耗时五年多。有三层楼，占地2044平方米，院落面积近5200平方米。

置身其中，可以俯瞰布勒内湾（Burrard Inlet）的全景，且正在西班牙海岸沙滩（Spanish Banks）的上面，可以看到乔治亚海峡、英吉利海湾、温哥华市中心和北岸山脉及周边地区的秀美景色。豪宅外面，院子里有三层高的凡尔赛宫风格花园和一个花园。

在“索斯比”上，这幢豪宅的标价是5800万加币

居外网的文章说，这处房产是温哥华和卑诗省的标志性建筑，为“对艺术和历史充满热情的海外买家提供了一个难得的机会”。

“居外网”旗下刊物《居外荟》杂志预测温哥华2020年房价保持平稳

总之，这座位于Belmonte Ave上的房产拥有所有能想象到的豪华，包括春天花园里盛开的12000朵鲜花。在“居外网”的文中，这幢温哥华豪宅排名全球最贵房产的第四名。

如“居外网”所说，一些专门为富人即“为高净值人士”做投资的公司，现在正在宣传温哥华和多伦多，将其作为理想投资地来推销。

在COVID-19疫情所带来的动荡中，温哥华和多伦多的房地产则相对稳定和安全。

对此，本地媒体集团Postmedia专栏作家托德（Douglas Todd）今日在《温哥华太阳报》上撰文说，大温地区方式发生了剧烈的分化，在COVID-19大流行期间，多方位地呈现出了种种截然不同的表现，许多本地买家跑到郊区抢200万元以下的独立屋，而投资市中心公寓的买家则在抛售。

专为全球富人盯着房地产投资和移民机会的Henley and Partner公司说，在COVID-19大流行期间，许多人都觉得有个“后路”即有备用的住所和国籍都很有必要。

Henley公司总经理Juerg Steffen说，作为一种避免资产缩水的方法，购买房产以获得后备居住地或公民身份，是最好的办法，是眼下可以做的最安全、最睿智和最可持续的投资之一。

在眼下的全球疫情之中，通常Henley公司的客户所追求的，是具有优质医疗资源和能够抵御COVID-19的国家。

而加拿大，尤其是卑诗省，之所以能够成为富人首选，部分原因是在应对COVID-19方面相对成功一些。

另一家跨国房地产经纪公司莱坊（Knight Frank）也有大量的客户，尤其是在中国、印度和波斯湾周边在实现工业化的过程中所产生出来的富豪。据莱坊公司说，其34%的客户希望移民他国。

不过，虽然这些只服务于富人的跨国地产经纪公司表示乐观，但从今年的数据来看，大温地区目前的海外投资资金涌入还不算太多。

在过去两年，大温地区的豪宅价格是在下降的，而当前又有种种迹象表明，有钱的买家仍只是在零敲碎打，在疫情期间只是图个捡便宜而已。

在发生疫情之前，加拿大去年有37万移民落地，有64.2万名国际学生前来就学。加拿大对外提供十年旅游签证，还有很多省份事实上在向海外投资者销售加拿大护照，而这些都是全球富人很愿望得到的。

大温地区华裔居民占人口的五分之一，所以来自中国的富豪会更加青睐这个地方。

对于中国高端房地产投资者来说，加拿大是全球第五名最受欢迎的国家。能排在加拿大前面的，除美国外，都是距离中国更近的国家，如泰国、澳大利亚和日本。

了解中国富裕阶层房地产投资需求的“胡润报告”称，大温哥华地区是全球第七大“高净值人士投资目的地”，比洛杉矶和旧金山的地位更高。

在“居外网”中国买家询价最多的10个国家中，加拿大名列第五

“居外网”上月另有刊文说，去海外置业的富人买家，越来越看重安全和医疗水平。

由于疫情，中国年轻一代的富豪正在“以多种方式寻求心灵宁静”，所以会喜欢“深宅大院”的房型，因为这些房屋能“远离人潮拥挤”。

在富人们看来，全球购房能进一步彰显自己的地位，所以住宅的功能远不止游泳池和健身房，他们所要的更大的有“深宅大院”式的豪宅还应该有桑拿、瑜伽、净水系统和顶级安保。

根据“深知集团”的数据，在全球疫情期间，加拿大的安全性即“经济、社会和医疗稳定性”在200个国家中排名第12位。

在美国豪宅主题Mansion Global网站中，也有很多西温和温西豪宅资源，专向在疫情期间寻求安全的高净值人士推荐。据Henley and Partners表示，现在高净值人士也在和普通人一样，想要在疫情时期争取能以更低的价格入手房屋。

来源：凤凰加拿大