大温独立屋价格低迷 炒家难翻身

虽然进入紧急状态后，大温的房地产销售市场明显放缓，但从独立屋的销售变化来看，有很多有趣的变化。

3月大温地区独立屋的销售量比去年同期增长24%，但价格却依然低迷。

统计显示，尽管3月独立屋的销量大涨，然而从历史平均值来看，2020年3月的销售数量仍然处于历史平均值以下。

而从售出的基准价格来看，3月的大温独立屋平均售价虽然比去年同期小幅上升了0.7个百分点，达到$1,450,700元。但如果分区来看，温哥华东区是涨幅略好些2.6%，但温哥华西区独立屋的价格仍然比去年同期下降2.8%。

对于未来的不乐观形势，恐怕会给独立屋价格带来继续下行的压力。

比如网友提供的这套房产：

本拿比的独立屋，2016年3月房主185万买入，曾经试图在2016年9月以248.8万卖掉，结果不幸赶上了多条政策发威，大温房市急转直下。

终于在今年3月底售出，比2年前的买入价还低，只有160万，房主亏掉了恐怕不只是25万的差价，不过再坏也是在疫情前出手了，否则可能更不堪设想。
 

Flipper / builder bailing for a $250,000 loss (+ expenses)

6170 LAKEVIEW AVENUE, Burnaby

Bought Mar 2016 $1,850,000

Tried to flip Sept 2016 for $2,488,000

Just sold for $1,600,000

Days on market: 7 r />
2019 Assessed: $1,552,000
2018 Assessed: $1,915,000#vanre pic.twitter.com/HzpO2F4cNG

— Mortimer (@mortimer_1) March 29, 2020

再比如这套温西独立屋，2016年383万买入，拆了重建了一座新房，曾经目标价格587.8万，最终457万草草收场。个中滋味恐怕只有房主自己知道。
 

Unless the all in build cost was <$176 per sqft… builder lost money

2350 W 19TH AVE, Vancouver

Bought 2016 $3,830,000 + new 4,206 sqft house

Just sold for $4,571,429

Was asking $5,878,000

$50,000 bonus to buyer agent#vanre pic.twitter.com/G55dEnkdP6

— Mortimer (@mortimer_1) April 7, 2020