大温独立屋基准价涨幅高过公寓2倍

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RBC Economics最近的一份住房报告指出，公寓物业的价格疲软状态并未得到有效解决。银行经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）写道：“事实上，过去六个月，公寓的市场价格在全国范围内都已经停滞了。”据Hogue称，“加拿大最大的一些市场，比如温哥华，多伦多和汉密尔顿也正在发生这种情况。”

Hogue还指出：“与公寓相比，全国同期的独立屋价格增长了7.3％，” Hogue在10月15日发布了最新的9月份房地产市场表现的报告的中指出了公寓市场的现状。 他表示，9月份加拿大房屋总体基准价格同比上涨10.3％。 是“三年来第一次出现两位数的增长”。

Hogue写道：“价格增长的力量通常集中在独立屋，这种类型的房屋基准价格上月同比上升了12％。这几乎是公寓涨幅6.2％两倍。” 在某些市场，情况并不理想。 Hogue写道：“相对于疫情前的水平，温哥华，多伦多和汉密尔顿的公寓价格相对呈现持平状态。” 在9月30日的先前报告中，Hogue写道“ 因为COVID-19对房地产市场的影响是复杂的，他预测：“最重要的是，我们预计明年较大市场中的公寓价格会下跌。”2020年9月，大温哥华房地产委员会覆盖地区的公寓物业基准价格为$683,500加元，比2019年9月增加4.5％，比2020年8月减少0.3％。

在菲沙河谷房地产局辖下的地区，9月份公寓的基准价格为$436,900加元。 该数字与2020年8月相比下降了0.1％，与2019年9月相比增长了4.7％。 在维多利亚州，2019年9月公寓的基准价格为$512,500加元。 今年9月，同一套公寓的价值下降了0.4％，至$510,600加元。 该数字也比2020年8月的$513,900加元下降了0.6％。