大温第3季地产创新高 明年约跌7%

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根据彭博新闻社的报道显示，加拿大家庭对房地产市场的看法越来越乐观。 报告援引Nanos Research对新闻社的一项调查，该报告指出，约有44％的受访者预计房价将在未来六个月内上涨。 根据该报告，这是自3月中旬因COVID-19疫情以来的最高百分比。

同时，预计房屋价格下跌的加拿大家庭比例下降至27％，为3月中旬以来最低。该报告是在穆迪分析公司发布有关加拿大住宅市场的预测五天后发布的，这家金融研究公司的经济学家阿比希尔莎·辛格（Abhilasha Singh）在9月23日的报告中预测：到2021年，房价将下降7％。 该预测以较高的失业率和较低的收入作为前景的基础。

两天前，加拿大抵押与住房公司CMHC的首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）重申了联邦机构的一项较早而严峻的预测。 CMHC在今年6月预测，房屋平均价格将下降9％至18％。来自道明银行（TD BANK）的经济学家Rishi Sondhi在10月8日的一份报告中写道，他预测地产价格可能会“有所放松”但销售方面不会有明显下降，目前不可能立即削减第四季度的销售量。而实际上，国民的其他（适度）收益可能来自银行卡。”

据道明银行经济学家称，这“很大程度上是由于进入第四季度，多伦多和温哥华以及蒙特利尔等其他地区的地产一些销售大且更高的住房所引起的极端市场。” Sondhi预测：“在第四季度之后，加拿大的地产价格到2021年上半年可能会下降7％左右，然后在明年晚些时候恢复吸引力。”

Sondhi表示，产油的省份预计会有更大的跌幅，因为那里的抵押贷款延期申请很多，并且人口增长预计“相对较弱”。 Sondhi写道：“与此同时，预计其他地区的价格跌幅将较小，因为递延抵押贷款所占比例较小且销售量下降幅度较小。” 

同时，此前的初步报告也表明了这种情况。 例如，大温哥华房地产局（REBGV）报告称，该地区2020年9月的销售总额为3,643。 销售额比2019年9月的2333栋房屋增长56.2％，比2020年8月的3047套房屋增长19.6％。 REBGV的数据显示，2020年9月的销售量比10年9月的平均销售量高出44.8％，是当月最高记录。 同时，菲沙河谷房地产局（FVREB）于9月报告了2,231笔销售。与2019年同月相比，销售额增长66.1％，比2020年8月增长9.4％。