大温美国移民增多 或成购房新主力

（图片来源：unsplash @leerob）

房地产服务公司Engel＆Völkers预测，COVID-19和美国政局动荡将在明年推动美国人前来加拿大购买房产。似乎每次美国大选时，美国人民都会显示出极高的移民加拿大意愿。在最近的大选就使谷歌搜索“如何申请加拿大公民身份”的搜索量达到了历史顶峰。

Engel＆VölkersVancouver的合伙人Andrew Carros认为这次大家的想法可能与以往的“说说而已”有所不同。他认为温哥华的住宅房地产将受益于积极的美国买家。而原因不只是COVID－19疫情带来的影响。这与美国当地的选举也有关系。大温地区的住房市场已经摆脱了大流行期间将陷入困境的担忧，并且屡屡打破记录。根据大温房地产局的数据，9月份住宅物业销售同比增长了56.2％。这比10月份9月份的平均销售价格高出近50％，是当月最高记录。同时，新房源较去年9月增长31.6％。大温哥华独立住宅的基准价格：1,507,500加元，同比增长7.8％。

根据联邦政府报告，尽管温哥华地区6月份加拿大新永久居民下降了19％，但其表现要好于多伦多，后者新移民下降了41％。 长期以来，来自世界各地的外国购买者都更多的青睐温哥华，但他们在哪里购买房屋的决定越来越多地受到生活方式而非经济因素的驱动。

温哥华被认为是一个干净而安全的地方，一直是地球上最宜居的城市之一。Andrew说：“我认为这就是COVID大流行对全世界造成的影响。人们对居住的重新分析变得不同。” 他说，对于推动当前市场的本地买家而言，情况也是如此。Andrew看到许多温哥华地区的居民试图将公寓升级为联排别墅，而联排别墅中的居民则在寻求可能的独立屋升级。他说：“当人们被限制在自己的房子里而无法出门太多时，那么过往的市区概念对他们来说就不那么重要了。” 

尽管加拿大的边境地区仍然禁止大多数不必要的旅行，但卡洛斯预计在未来几年内，温哥华的国际购房活动将会增加。越来越多的有钱人会去寻找他们认为最适合他们和家人居住的地方，而温哥华在全球许多人类别中名列前茅。”

Engel＆Völkers预测，到2021年，美国移民将成为整个温哥华市场的又一驱动力。鉴于国内的情况，卡罗斯坚持认为，许多美国人都开始羡慕加拿大的稳定，部分原因是加拿大在应对疫情期间的表现。他说：“目前在世界上任何地方都不完美，但至少加拿大在负责和关心他们的人们。”