大温豪宅市场回暖了吗?看最近成交

2月大温的房地产市场表现十分强劲，不论是销量还是售价都比去年同期有了增长，

其中售出房屋数量增幅近44.9%，

平均房价为：$1,020,600，比去年同期增长了0.3%

3月3日，美联储在毫无预期的情况下突然宣布降息50个基准点。

3月4日，周三加拿大紧随美国步伐，Poloz宣布降低基准利率50个基准点，再次给房地产市场注入强心剂！这是加拿大自2015年以来首次降息。
 

We have lowered our policy interest rate to 1.25%. Find out why. #economy #cdnecon https://t.co/PU5bGqp0Kn pic.twitter.com/l94exL40zk

— Bank of Canada (@bankofcanada) March 4, 2020

不过市场普遍认为，房市的回暖主要体现在低价位房屋销售中，对于大温的豪宅市场，则还普遍不看好。

Royal LePage上周的报告显示，在加国豪宅一片看涨的行情下，大温的豪宅价格预计还将继续下挫。

该报告对豪宅的定义是，其价格超过当地房地产中位数价格的3倍。在大温，这一价格为434万

最初的售价为$13,800,000，今年2月$9,550,000售出。

下面这套温哥华豪宅，2019年10月上市，售价$6,880,000，近日售出，售价$5,700,000

下面这套，则算很幸运，今年1月上市，2月售出，待售时间2周

开价：$5,560,000，售价$5,270,000，比评估值的485万还高出不少

下面这套降价幅度有点大，2017年1月就曾经以$6,888,000上市，时隔3年之后总算出售

这套2016年翻新重建的房屋，赶上了大温房市最热火朝天的末班车，终于售出，售价：$4,333,330，不仅比最初的期望价低了250万还多，比评估值也低了不少。

下面这套绝对属于豪宅中的一股清奇之风：售价不仅高于报价，也远高于评估值，究竟好在哪里？
 

Someone really wanted this corner lot property with laneway on the West side across from a park…

4688 CARNARVON STREET, Vancouver

Sold for $4,325,000

2019 Assessed: $3,551,000
2018 Assessed: $4,063,000
2017 Assessed: $4,423,000#vanre pic.twitter.com/k6XA6NmwJZ

— Mortimer (@mortimer_1) February 8, 2020

这套房产开价$3,898,000，评估值：$3,551,000，而最终成交价：$4,325,000