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大温豪宅市场回暖了吗?看最近成交

2月大温的房地产市场表现十分强劲,不论是销量还是售价都比去年同期有了增长,

其中售出房屋数量增幅近44.9%

平均房价为:$1,020,600,比去年同期增长了0.3%

3月3日,美联储在毫无预期的情况下突然宣布降息50个基准点。

3月4日,周三加拿大紧随美国步伐,Poloz宣布降低基准利率50个基准点,再次给房地产市场注入强心剂!这是加拿大自2015年以来首次降息。
 

不过市场普遍认为,房市的回暖主要体现在低价位房屋销售中,对于大温的豪宅市场,则还普遍不看好。

Royal LePage上周的报告显示,在加国豪宅一片看涨的行情下,大温的豪宅价格预计还将继续下挫。

该报告对豪宅的定义是,其价格超过当地房地产中位数价格的3倍。在大温,这一价格为434万

最初的售价为$13,800,000,今年2月$9,550,000售出。

下面这套温哥华豪宅,2019年10月上市,售价$6,880,000,近日售出,售价$5,700,000

下面这套,则算很幸运,今年1月上市,2月售出,待售时间2周

开价:$5,560,000,售价$5,270,000,比评估值的485万还高出不少

下面这套降价幅度有点大,2017年1月就曾经以$6,888,000上市,时隔3年之后总算出售

这套2016年翻新重建的房屋,赶上了大温房市最热火朝天的末班车,终于售出,售价:$4,333,330,不仅比最初的期望价低了250万还多,比评估值也低了不少。

下面这套绝对属于豪宅中的一股清奇之风:售价不仅高于报价,也远高于评估值,究竟好在哪里?
 

这套房产开价$3,898,000,评估值:$3,551,000,而最终成交价:$4,325,000

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