大温这些房市还卖方市场 未来很难

作为以低价优势略胜一筹的菲沙河谷地产协会旗下区域，3月的销售数据仍然让业内人士喜闻乐见。

统计显示，菲沙河谷所辖区域3月共售出房屋1441套，与去年同期相比增长18%，相比今年2月来说增长了7%。

不过该协会也坦承指出，在3月的前7个工作日，该地区的房地产销售出奇的繁忙，成交量比去年同期足足高出60%。但之后3月的十几个工作日的房屋交易量确实非常非常低。

菲沙河谷地产协会主席Chris Shields表示，进入春季以来，销售额一直在稳定增长，然后可以理解且必然地，它们开始下降。

Chris Shields同时表示，非常感谢BC省府宣布紧急状态后，仍然把房地产市场列为必须保留的市场。使房地产交易仍然可以进行。对于买家和卖家，他们都将竭尽全力的做好疫情期间的防护，该协会也告知旗下经纪人做好个人防护。

从3月的销售与挂牌比率（SALR）来看，3月该区域的SALR比率为24%，说明该地区仍然处于卖方市场。如果按照传统理论分析，超过20%的比率，则房价将会有上涨的压力，不过在新冠病毒疫情爆发期间，这个数据恐怕已经失去了意义。

3月该协会录入新房上市数量为2666套，比2月小幅增长4%。

不过数据显示，3月上旬新房上市数量迅猛增长，但随后就开始下降，到月底时新屋上市量已经比去年同期下降了7%，比去年同期下降13%。很多原本打算借着春季最佳时机卖房的业主都暂时放弃了卖房。

综合各类型房屋来看，3月的销售仍然量价同时上涨，结果仍然很喜人，但注意这可能都归功于前10天的交易量。

独立屋

• 售出：578套
• 平均售价：$988,500，比去年同期上涨2.6%，比今年2月上涨1.7%
• 待售时间：38天

联排屋

• 售出：385套
• 平均售价：$549,600，比去年同期上涨1.26%，比今年2月上涨0.6%
• 待售时间：28天