大温这类地产转租活跃 郊区更亮眼

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来自JLL Canada公司的一项调查显示，温哥华市中心的写字楼部门今年的转租面积增加了347％，空置率从第二季度的4.2％上升到第三季度的5.7％。

相比之下，大温哥华郊区办公楼空置率仅略有上升，从前三个月的8.2％上升至8.8％。

业内消息人士称，在今年的前九个月中，温哥华市中心的办公楼总使用量减少了226,000平方英尺，而郊区市场的销售或租赁量则接近200,000平方英尺。

这两个市场的办公室库存相似，市区中包括加斯敦和耶鲁镇在内为2720万平方英尺，而在七个主要郊区地区为2460万平方英尺。市中心金融区拥有2360万平方英尺的办公空间，其中大部分为一流的A级物业。

本拿比，北岸和列治文的空置率略有上升，素里和新西敏的空置率略有下降，兰里报告说季度间从12％下降到6.1％，三联市的空置率与之前持平。

NAI Commercial在另一项调查中发现。 现在，转租总面积占郊区空置办公空间的23.4％。 根据Altus Group的一项全国调查，温哥华的市中心市场在加拿大的租房可用率最高，为32.5％，高于去年同期的21.8％。