大温这类房产利润被看好 暴涨900%

低陆平原的多户租赁房屋整体出售在进入2020年以来表现十分抢眼，销售金额比去年同期暴涨900%。统计显示，2020年第一季度，低陆平原的土地和多户租赁房屋的出售整体交易金额已经高达21亿加元。

据西部投资网站报道，在土地销售和多户家庭租赁房屋的拉动下，低陆平原地区商业房地产交易的总价值在2020年的前三个月飙升至21.5亿元。

这一数字相比2019年一季度同期数字的15.7亿元，增长了37.2%。

统计显示大多数房地产商业地产类型的销售额和交易金额价值都有所增长，但其中，土地和多户家庭租赁房屋的交易金额价值占到了一半以上。

根据大温地产局（REBGV）运营的商业房地产系统Commercial Edge的数据，2020年第一季度有375个商业房地产销售，比2019年第一季度的338个销售增长10.9％。

REBGV主席Colette Gerber表示，所有这些数据都是在年初1-3月期间产生，而COVID19在加拿大的大流行是从3月的最后两周开始，因此现在还很难判断今年商业地产的交易是否会因社交距离等安全卫生措施的限制影响。

从各类型交易来看：

土地：
2020年第一季度有105宗商业土地出售，比2019年第一季度的94宗土地交易增加了11.7％。土地交易的价值在2020年第一季度为8.53亿元，比上年同期的7.37亿元增加了15.8％。

多户家庭租赁房屋：
2020年第一季度，有15个多户家庭租赁房屋项目出售，比2019年第一季度的8个销售增长了87.5％。多户家庭的整体交易额在2020年第一季度为6.26亿元，相比去年同期的6,200万元暴涨了903.8％。

不过疫情期间的禁止驱逐令、一系列新增的安全防护措施、以及各种拖欠租金等情况，不知道是否会让之后的大地产投资公司动摇。对于很多小型租赁公寓来说，这些房东在疫情期间面临的租金拖欠问题，已经严重影响到了房东本身的利益，却也无处诉苦。

不过想必二季度的商业地产交易也有很多可圈可点的地方，煤气镇的地标建筑售出，虽然金额尚未公布，但预计也会为今年的商业地产交易填上浓墨重彩。

对于疫情的影响在各个领域的影响都很深远，因此从现在来看，还很难判断出商业类地产的影响冲击有多少。