大溫住宅土地價格又漲 房價怎能降

最近的銷售表明，低陸平原地區住宅用地的價值增長明顯加速，比建好的公寓售價還要增長速度更快。這對於想要買房的人來說恐怕不是什麼好消息，未來的低陸平原買房恐怕會更貴！

近期售出的北溫最後一塊集成土地，面積0.66英畝，成交價1750萬加元，目前被兩套獨立屋和兩套雙拼屋所占。

推算來看，這表示每平方英尺土地價格為600元，預計為每英畝2610萬元。

根據溫哥華經紀公司Klein Group of Companies的計算，按照該區域Moodyville允許的建築面積比（FSR 2.6）計算，等於每可建築平方英尺229元的價格。

4月另一塊北溫的住宅土地交易，1.36英畝土地，總成交價為3080萬元。

開發商Cascadia Green Development已經向北溫市政府申請了一個四層樓高的公寓項目，其中包括181套住宅，一層的零售底商。根據Klein集團的計算，平均每套住宅的土地成本約為17.4萬加元。

這些所有的土地成本，都還沒有包括房屋的建築成本、市場開發影響成本、財務成本、以及其他軟包裝等開銷費用。

溫哥華市的土地價格也有類似上漲趨勢。