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太疯狂!京东CEO直播卖房26亿(图)

  最近,直播带货“火爆”了。不仅网红主播们受人追捧,董明珠等知名企业家们也为纷纷为自己的产品直播带货。

  现在,连京东的CEO都耐不住了。

  5月22日,京东的自营房产业务正式上线。中骏集团成为第一家在京东开设自营旗舰店,并将旗下北京楼盘——“中骏·云景台”的首批1000套房(总价值26亿)将作为京东渠道专享房源,6月1日起在京东正式开售。

  京东CEO直播带货

  200万落户北京

  前有恒大携手佟大为直播卖房38套一秒被抢光,5月22日上午11点,京东零售集团CEO徐雷也亲自下场尝试直播卖房,并在直播中抽出一套6.18折特价房作为大奖。

  

  按照中骏·云景台此次销售的最大面积89平米计算,这名幸运儿仅需160万就能落户北京。惊不惊喜,意不意外?

  此次直播共历时1小时,开播后仅10分钟,观看人数就已破百万,截止到12 点直播结束,全场总观看量高达400万。

  而中骏云景台京东房产自营旗舰店开店首日粉丝就超过170万。

  据了解,这1000套房源即日起开启预售后,该楼盘可享受京东618补贴,即日起至6月开盘期间,用户在自营店购房,可享受1万抵2万优惠,以及6.18元赢百万大奖等惊喜。

  算上各种折扣,此次销售的房子总价在200万到250万之间,吸引了不少年轻人的目光。

  此外,京东还为该楼盘价保半年,若对所选楼盘不满意,可在规定期限内退还全额定金。

  不少网友在评论区留言表示:真香!

  北京市住建委在通知中特意强调,要加大科技应用,鼓励开发企业充分利用电话、互联网、虚拟现实技术(VR)、直播售楼等非直接接触方式,开展线上楼盘展示、宣传等营销活动。

  在网签备案服务上,北京市住建委也提出,将进一步优化网签备案服务,推进“互联网+网签”,鼓励有条件的开发企业在符合规定的前提下,利用大数据、人脸识别、区块链等科技手段,推行线上选房及签约。

  克而瑞数据显示,截至2月底,全口径销售额榜单前TOP200房企中,已经有143家房企重启或新推出线上售楼处。其中百强房企发起线上售楼处的超过9成,达到92家,TOP100到TOP200之间房企有51家。从覆盖范围来看,规模房企基本能够实现项目全覆盖。

  “云卖房”效果待观察

  虽然多家房企推出了网上卖房,甚至邀请邀请明星直播带货。那么实际效果如何呢?

  恒大2月宣布,在全面实施“网上卖房”后,该公司2月份共实现网上认购总套数99141套,优惠后房屋总价值1026.7亿元。但绝大多数房企线上认购惨淡,成交更是寥寥无几。如融创上海区域上线的100余个项目几无成交,碧桂园2月销售额同比下滑近50%。

  据了解,除恒大“恒房通”等少数平台可实现推荐、认购、成交、返佣等多个环节外,目前多数房企的线上卖房还是以项目展示、引流蓄客为目的。即使是“带货”主播们,也是通过带网友看房积累粉丝,然后通过建群、私聊等方式获取客源,推广项目。

  一家平台的运营负责人表示:“对于开发商来说,这种线上售楼处只是一种拓客渠道,通过展示项目吸引意向购房者,获得更多客户信息,再将其引流至线下。”

  筹谋两年

  京东不满足做中介

  2017年10月,阿里、京东、苏宁等先后宣布布局房地产领域。

  两年的时间过去了,电商几乎都是担任平台推广的角色,即中介。

  去年双11,阿里喊出了万套房源的口号,京东方面共联络了超过200家开发商、中介,合计推出超过6000套特惠房源,号称优惠3亿元。苏宁则选择了和恒大合作。

  那么战果如何了呢?据京东战报,去年“双11”,京东房产线上找房用户同比增长5倍,京东线上服务咨询量增长7倍,线上订单量增长3倍。

  具体销售了的多少,阿里和京东都没有披露,让人不禁感到雷声大雨点小。

  此次,京东推出的“自营房产”业务,将有望取代平台往日的中介角色,真正切入房地产销售领域。但是效果如何,还真不好说。

  除了自营卖房外,京东在租房领域也加速布局。

  还未等直播开始,21日凌晨第一批100台汽车刚刚上线,7分钟内就被“秒空”。随后吉利方面又紧急抽调了60台远景X3,在直播时开售,5分钟后再次“秒光”。最终,总计160辆汽车在12分钟内被消费者抢购一空。

  据了解,自拼多多上线汽车频道以来,已经多次创造汽车销售的新纪录。

  去年10月,曾有媒体根据数据测算,在汽车活动上线期间,拼多多平台平均每小时可以售出汽车135台。此次吉利汽车12分钟售出160台,也创造了今年以来汽车销售的行业新纪录。

  携手上海市政府

  五五折卖凯迪拉克

  这不是拼多多第一次卖车“秒空”。

  5月初,上海“五五购物节”期间,拼多多通过大额直降的方式推出一批“五五折”汽车。

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