太疯狂！京东CEO直播卖房26亿(图)

　　最近，直播带货“火爆”了。不仅网红主播们受人追捧，董明珠等知名企业家们也为纷纷为自己的产品直播带货。

　　现在，连京东的CEO都耐不住了。

　　5月22日，京东的自营房产业务正式上线。中骏集团成为第一家在京东开设自营旗舰店，并将旗下北京楼盘——“中骏·云景台”的首批1000套房（总价值26亿）将作为京东渠道专享房源，6月1日起在京东正式开售。

　　京东CEO直播带货

　　200万落户北京

　　前有恒大携手佟大为直播卖房38套一秒被抢光，5月22日上午11点，京东零售集团CEO徐雷也亲自下场尝试直播卖房，并在直播中抽出一套6.18折特价房作为大奖。

　　

　　按照中骏·云景台此次销售的最大面积89平米计算，这名幸运儿仅需160万就能落户北京。惊不惊喜，意不意外？

　　此次直播共历时1小时，开播后仅10分钟，观看人数就已破百万，截止到12 点直播结束，全场总观看量高达400万。

　　而中骏云景台京东房产自营旗舰店开店首日粉丝就超过170万。

　　据了解，这1000套房源即日起开启预售后，该楼盘可享受京东618补贴，即日起至6月开盘期间，用户在自营店购房，可享受1万抵2万优惠，以及6.18元赢百万大奖等惊喜。

　　算上各种折扣，此次销售的房子总价在200万到250万之间，吸引了不少年轻人的目光。

　　此外，京东还为该楼盘价保半年，若对所选楼盘不满意，可在规定期限内退还全额定金。

　　不少网友在评论区留言表示：真香！

　　北京市住建委在通知中特意强调，要加大科技应用，鼓励开发企业充分利用电话、互联网、虚拟现实技术（VR）、直播售楼等非直接接触方式，开展线上楼盘展示、宣传等营销活动。

　　在网签备案服务上，北京市住建委也提出，将进一步优化网签备案服务，推进“互联网+网签”，鼓励有条件的开发企业在符合规定的前提下，利用大数据、人脸识别、区块链等科技手段，推行线上选房及签约。

　　克而瑞数据显示，截至2月底，全口径销售额榜单前TOP200房企中，已经有143家房企重启或新推出线上售楼处。其中百强房企发起线上售楼处的超过9成，达到92家，TOP100到TOP200之间房企有51家。从覆盖范围来看，规模房企基本能够实现项目全覆盖。

　　“云卖房”效果待观察

　　虽然多家房企推出了网上卖房，甚至邀请邀请明星直播带货。那么实际效果如何呢？

　　恒大2月宣布，在全面实施“网上卖房”后，该公司2月份共实现网上认购总套数99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿元。但绝大多数房企线上认购惨淡，成交更是寥寥无几。如融创上海区域上线的100余个项目几无成交，碧桂园2月销售额同比下滑近50%。

　　据了解，除恒大“恒房通”等少数平台可实现推荐、认购、成交、返佣等多个环节外，目前多数房企的线上卖房还是以项目展示、引流蓄客为目的。即使是“带货”主播们，也是通过带网友看房积累粉丝，然后通过建群、私聊等方式获取客源，推广项目。

　　一家平台的运营负责人表示：“对于开发商来说，这种线上售楼处只是一种拓客渠道，通过展示项目吸引意向购房者，获得更多客户信息，再将其引流至线下。”

　　筹谋两年

　　京东不满足做中介

　　2017年10月，阿里、京东、苏宁等先后宣布布局房地产领域。

　　两年的时间过去了，电商几乎都是担任平台推广的角色，即中介。

　　去年双11，阿里喊出了万套房源的口号，京东方面共联络了超过200家开发商、中介，合计推出超过6000套特惠房源，号称优惠3亿元。苏宁则选择了和恒大合作。

　　那么战果如何了呢？据京东战报，去年“双11”，京东房产线上找房用户同比增长5倍，京东线上服务咨询量增长7倍，线上订单量增长3倍。

　　具体销售了的多少，阿里和京东都没有披露，让人不禁感到雷声大雨点小。

　　此次，京东推出的“自营房产”业务，将有望取代平台往日的中介角色，真正切入房地产销售领域。但是效果如何，还真不好说。

　　除了自营卖房外，京东在租房领域也加速布局。

　　还未等直播开始，21日凌晨第一批100台汽车刚刚上线，7分钟内就被“秒空”。随后吉利方面又紧急抽调了60台远景X3，在直播时开售，5分钟后再次“秒光”。最终，总计160辆汽车在12分钟内被消费者抢购一空。

　　据了解，自拼多多上线汽车频道以来，已经多次创造汽车销售的新纪录。

　　去年10月，曾有媒体根据数据测算，在汽车活动上线期间，拼多多平台平均每小时可以售出汽车135台。此次吉利汽车12分钟售出160台，也创造了今年以来汽车销售的行业新纪录。

　　携手上海市政府

　　五五折卖凯迪拉克

　　这不是拼多多第一次卖车“秒空”。

　　5月初，上海“五五购物节”期间，拼多多通过大额直降的方式推出一批“五五折”汽车。