央行称降息不会助推房市 谁会倒霉

周三加拿大央行宣布降息50个基准点，不少房地产业内分析指出，这将会对已经开始反弹的加拿大房市火上浇油。

然而，央行行长Poloz在周四的演讲中重申了降息的出发点，并分析指出，降息只会稳定加拿大的房地产，不会造成房地产泡沫。

Poloz说，由于COVID-19在全球的蔓延带来的负面影响，国内经济的各种不利因素的震荡，可能会使加拿大的经济下滑，对加拿大民众的信心带来负面影响。

特别是考虑到近期股市的持续下跌，经济的衰退会给加拿大的商业和消费者信心带来影响，这将进一步导致经济的放缓。

Poloz原本是央行中为数不多的拒绝低息的领导者，在过去一年中尤为明显，尽管各种分析和预测都认为央行要降息的时候，Poloz都坚持维持基准利率在1.75%不变，他拒绝降息的理由是：担心加拿大的家庭债务继续增长。

然而，Poloz指出，眼前，对经济下行的风险已经远远超过了人们对廉价货币带来的金融脆弱性的担忧。因此，此时的降息将会改善金融的稳定性。

然而，对于央行的降息来说，虽然广大房奴和潜在的购房者来说，都是巨大的喜讯。但是有些人可能会比较惨……

 

哪些人会受益？

1.已经背上贷款的房奴

尤其是那些选择了浮动利率的贷款人（variable-rate mortgages）来说，省钱就是立竿见影的效果。以贷款额50万为例，一年有望节省1400元左右的还款额。

2.对于拥有房屋净值信贷额度（HELOC）的人

因为HELOC也与银行的最优惠利率挂钩。

3.将要购房的人

按照Ratehub的预测，如果再结合4月开始实施的新的抵押贷款压力测试，那么在压力测试时，这些申请者面临的贷款利率将从现在的5.19%降至4.59，可以申请的额度将有所增加。
 

哪些人利益受损？