央行降息 为啥加国各大机构涨利率

面对新冠疫情的爆发，央行大手笔史无前例的在十天之内连续降息两次，总共100个基点，从原来的1.75%的基准利率直接降至0.75%。

为金融资本市场带来重大利好，而对于房地产业界来说，却发生了一个奇怪的现象。

3月4日加拿大央行宣布：降息50个基点，使基准利率达到1.25%；

面对疫情蔓延，3月13日，加国央行宣布再次降息50个基点，基准利率达到0.75%。

然而在房地产领域，两次降息后却发生了一些奇怪的现象。

第一次降息50个基点后，加拿大几大银行相继宣布，跟进调整利率，对房奴们来说，可以看得到的变化，是银行的房贷利率真的下降了。

然而第二次降息之后，几大银行都没有跟进。相反，贷款利率机构发现，全国各大机构都在默默的提升贷款利率。

3月18日，RBC银行调高了固定期抵押贷款利率。其中5年期从2.94%升至3.49%

3月19日，TD银行调高了固定期和浮动利率。5年期固定利率和浮动利率都分别上涨0.1%，3年期固定利率上涨0.2%。

分析认为，这是银行业界对于经济危机、金融危机的恐慌，而做出的改变。

3月20日，彭博社报道称，加拿大政府将增加抵押担保的力度，保证金融市场的流动性。

加拿大政府宣布：花费以500亿加元（348亿美元）的国家资本，来购买那些过去没有抵押的抵押贷款。

金融业界分析师指出，此举旨在使规模较小的机构（可能没有足够的保险贷款）可以更好的提供资本流动性。

财政部长Bill Morneau在一份声明中说：这是非常时期的非常举措。由于这项措施的实施，银行和其他机构贷款方将拥有更多的流动性，这反过来又将使它们能够更好的帮助到陷入困境的加拿大企业和个人。

这项政策的修改，将使抵押贷款人将以前没有保险的抵押贷款纳入由国家出资的“国家住房法抵押支持证券”计划，从而有资格出售给政府。免除了银行和私人借贷机构自身可能存在的风险。

这项措施预计将在3月24日实施，将持续到今年12月底。

所有这些原来无抵押的贷款都将有加拿大联邦政府的住房执行机构加拿大抵押贷款和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）代表联邦政府来购买。