学区房东实惨:没学生租金跌空房多

（图片来源：unspalsh @minhanh258）

随着疫情反复以及时间的延长，租房市场似乎也受到了影响。对于位于UBC，SFU和其他大专院校附近的房东来说，他们的租金收益账单慢慢反应出了当下的情况。

由于COVID-19，今年秋天和冬季，许多来自本地的学生不需要去学校上课，而是改为了线上课教育。同样，由于疫情对签证和航班的影响，大学的国际学生也明显变少了。

来自LandlordBC机构的David Hutniak周三表示：这意味着原本紧缺的出租单位，现在被空出来了。

“毫无疑问，我们的出租房空置率正在上升，” Hutniak说。 “这会直接影响到租金的价格，最终导致金额的部分下降。这都是由供需情况决定的，我们只需要解决这个问题就可以了。”

LandlordBC正在对其成员进行调查，以进一步了解空置的程度。

Hutniak说，对于主要的房地产租赁公司来说，在这些充满挑战的时代中可能会有更多的灵活性。但是，他补充到：“依靠出租部分房屋并依靠这些收入的小型房东可能因此处于困境之中：如果您是UBC附近的二手分租房东，例如：您提供您的地下室套房给学生居住，那么对此向非学生租户过渡将非常困难，”

由于大多数的新生最初并不会考虑买房，因此疫情带来的移民减少通常也给房东带来沉重打击。此前，BC省刚宣布2021年允许的房租最高涨幅仅为1.4%，无疑也将对租房市场产生了长远影响。