小心此人！多伦多赖租老流氓，8年坑惨3个房东！

Danish Chagani第一次做房东所经历的痛，可能会让他记住一辈子。

2018年，Chagani为自己还未出世的孩子的未来，在多伦多买下了一套公寓。此时，为了偿还两笔贷款，他便打算出租这套全新的市中心公寓。

图片由Danish Chagani提供

毫无挑选租客经验的Chagani，发现有一名住在该公寓楼附近的男子，想租他的房子，而且还是个律师。他很是开心，想着这样的租客肯定可以稳定缴纳房租，贷款的压力算是减轻了不少。

Danish Chagani和怀孕的妻子 图源：CBC

然而，美好的想象，在现实面前，碎成了渣。

2018年11月，在这位名叫Christopher Roper的律师（各位房东请留意这个名字），在搬进来几个月后，就开始出现支票跳票和滞后现象。

新手房东Chagani陷入了一场旷日持久的灾难之中。

一直到现在，也就是2020年5月，Chagani仍然没有拿到Roper欠下的$16,500房租。作为一名律师，Roper深知法规的漏洞，他利用房东和租客管理局（Landlord and Tenant Board, LTB）冗长的处理过程来拖延驱逐令，继续住着，不给房租。

近期，刚好又遇上COVID-19大流行，LTB的驱逐程序已被无限期暂停。而房东Chagani即将成为两个孩子的父亲，巨大的生活压力已经到了眼前。

在联系到Roper的前几任房东后，Chagani才发现，顶着律师头衔的Roper，是一个令房东深恶痛绝的赖租老手。

Roper之前住的房子，与Chagani的房子就隔了几个门牌号，也在Yonge和Bloor的南侧。Chagani联系到了这位前房东，发现她也遇到了类似的情况。她说和Roper打交道简直就是混乱至极，到现在仍然在想办法要回欠租。

Yonge和Bloor附近的公寓楼 图源：CBC

Chagani听完前房东的描述后，感到十分震惊。据他了解，在过去10年里，至少还有另外两个房东遭遇了Roper的赖租。据法院文件显示，在这两起案件中，Roper在拖欠数千加币的房租之后，遭到LTB的驱逐。

在其中一起案件里，Roper在寻求上诉期间，享受“免费房租”，生活了长达10个月。当时是2012年12月，那位房东在得到驱逐令之后，遭到Roper的上诉。一直等到2013年10月，Roper的上诉才有了结果，很显然是被驳回。这段上诉的期间长达10个月，可想而知那位房东有多痛苦。

最后，那位房东只从法院那拿到一份强制执行令，要求Roper支付$7,300加币。

知晓了这一切之后，Chagani认为，是法庭系统中的漏洞使得这种案件，一而再再而三地发生，“最不幸的是，有人知道法律，知道法律程序的不足，而且正在利用这些缺陷。”

COVID-19大流行导致的全城限制，使得Chagani处在一个黑洞之中。最终，Chagani只得将房子重新贷款，从银行拿到更多钱，来维持目前的窘境。

安省房屋租赁提供者联合会（FRPO）认为，该系统确实需要改进，而LTB需要更多的仲裁员，以使房东和租户不需要为结果等待数月。

Tony Irwin 图源：CBC

FRPO的主席Tony Irwin说，当某些人玩弄这样的系统时，情况更加复杂了，“没有登记系统，也就没法让房东了解这个潜在的租客到底是个什么样的人。”

来源：加拿大全攻略