工会出手:公寓物业激增保费要解决

(图片来源：unsplash @mslucyclaire)

bc省工会称将在住房危机恶化之前，由省政府解决激增的公寓楼保险费用问题。市政府代表于9月23日投票，代表们对该决议投了92％的赞成票。

克雷格·霍奇（Craig Hodge）表示，公寓楼的保险利率已上涨40％，在某些情况下，自付额增加了两倍之多。 代表们面前的一项决议说，成本增加使大楼物业面临更加困难的情况，并且非营利性住房提供者也经历了保险费的大幅增加，并且发现难以确保保险人的安全。

维多利亚最近就宣布，将着手进行几项监管改革，以应对公寓保险市场，该地的许多物业公司都在努力负担和努力寻求获得大楼的保险续保。 自11月1日起，如果保险公司不续签或计划进行实质性变更，则必须向物业公司提供30天的通知。

决议称bc金融服务管理局（BCFSA）的“ BC Strata财产保险市场–临时调查结果”报告确定了几个使物业保险市场紧张的“基本问题”，该省在对Strata Property Act和Financial Institutions Act这两项法规的拟议修正中并未解决这些问题，其中就包括缺乏公寓物业保险市场的容量以支持未来的预期需求。

该决议呼吁省政府“采取进一步的循证行动，以应对迅速增长的公寓住房保险费用。” 政策委员会建议批准，认为UBCM提出决议以解决物业和非营利性住房提供者的高额保险费用非常重要，因为快速上涨的利率只会增加住房负担能力的压力。

决议称bc政府已经出台了初步的立法来解决日益增加的高层公寓保险成本，其中几项重点是：

•终止保险公司或保险经纪人与物业经理之间的推荐费；
•规定要求各物业公司购买保险的准则；
•要求物业公司告知所有者有关保险范围的要求；和
•当所有者对自己没有任何过错的损害报保时，保护物业所有者免受物业公司提起的诉讼。

该决议说，这些变化在很大程度上还是未能解决潜在的结构性问题，包括保险业采用最高条款定价以及缺乏行业能力等。 该公司表示，BCSFA报告称，公寓保险市场的选择和能力不足以支持未来的预期需求，并指出该行业面临进一步的压力，包括由于全球范围内灾难性事件、疫情和新事故损失的频率和数量的增加而导致再保险成本增加的可能性。