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已交不起房租?租客房东都要崩溃了

  就在刚刚,总理莫里森召开新闻发布会。

  最近政府大招不断,所以所有人都对今天的发布会充满期待!

  因为现在一个巨大的问题正在困扰着整个澳洲,那就是租金问题

  和之前豪气撒钱相比,政府在租金问题上就拖拉得多了。

  可就在大家都期待今天的发布会上政府能够宣布最终的解决方案,但是这回大家又失望了!

  租金解决方案继续难产

  对于目前亟待解决的商业以及住宅租金问题,联邦政府目前给出的最新解决意见是:

  在商业租金方面,将会制定一套政策,强制要求所有年营业额在5000万澳元以下,并且加入留职补贴计划的企业租客,都必须要和房东方坐下来谈判,以共同达成一个双方都可以接受的协议。

  

  至于双方之间具体要如何操作,由房东和租客自行商议。

  但是政府有一个原则要求,那就是:如果租客的收入减少了,租金也要减少!

  

  上述的这些都是针对商业租金,而至于住宅租赁市场,总理并没有提及。

  另外,莫里森还再次提到了之前政府提出的 “驱逐冻结令”再次强调现在房东不能驱逐租客!

  一位名叫Kye Kemp的女士,近日向澳媒讲述了她凄惨的遭遇。

  她目前和女儿一起租房住,单亲本就不容易,她独自拉扯女儿,一家的收入来源只靠她。

  她努力工作,赚钱付房租,尽管疫情影响了她的工作,她还有一些存款可以支付房租。

  她从没想过,自己会因为疫情被房东“扫地出门”。

  

  尽管Kye Kemp有钱可以付房租,但是她的房东那边没钱了。

  她的房东受疫情影响丢了工作,房东现在住的房子也是自己为了工作租的。

  现在工作没了,高昂的租金一时间也负担不起。只能搬回自己的房子,以此来节省开支。

  因此,房东只能要求正在居住的Kemp母女二人搬出去…

  突如其来的要求,Kemp不知道怎么办是好。再加上这个时候,中介很难提供看房服务,现租一套房子都来不及。

  事情发展下去,最糟糕的就是,这对母女二人将面临被赶出家门,无家可归的情况!

  直到现在,她们和房东的问题还没有处理好……

  

  维州有着类似遭遇的不只这对母女,还有很多人。

  总理莫里森先前也做出了呼吁,在这个艰难的时期,房东应该适当减免一些房租,共克时艰。除了呼吁,政府也做了一些措施。具体措施:

  政府大楼的商业租户可申请租金减免。

  符合条件的小企业可推迟缴纳2020年的土地税。

  维州政府在此基础上,还拨出17亿澳元,用于商业补助计划。虽然不是直接的租金补助,但是有了经济补助,也可以缓解房租压力。

  具体措施是,政府这周开始将向年收入低于300万澳元的中小型企业,全额退还2019-2020财年的工资税。

  

  预计满足条件的商户可以收到约$113,975到$23,000不等的补助。

  

  个人补助

  3月18日,维州政府宣布将投入600万澳元用于帮助那些面临无家可归的维州人。

  如果正在面临无家可归风险的,可以拨打24小时免费热线1800 825 955,获取紧急帮助。

  如果暂时交不上房租,可以申请个人租金补助,目前有两个选项:

  Housing Establishment Fund (HEF)

  

  塔州率先对这个条令做出回应,宣布将原有的租客驱逐通知时间延长90天。

  原有的条令规定,房东如果要求租客搬走,必须提前120天通知。

  现在再延长90天,也就是说,如果无法按时支付租金的租客,在5个月内房东都不能将其驱逐。

  

  维州紧跟着也做出回应,宣布将拨出更多资金用于 Housing Establishment Fund (HEF) 和 Private Rental Assistance Program (PRAP) 这两项住房补助计划。

  如果需要获取租金补助,可以拨打电话申请。

  联系电话:1800 825 955

  如果正在面临和房东或者租客之间的争议,可以去VCAT(维州民事及行政仲裁庭)申请仲裁。联系电话:131 450 (不用担心语言问题,热线提供免费的中文口译服务)

  如果需要紧急找房入住,或者面临无家可归的情况,可以紧急联系Housing VIC,他们会提供救助服务。联系电话:1800 825 955 (24小时在线)

  房东权益保障

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