彻底死心了?李嘉诚再抛售京沪资产

长实集团日前传出将出售北京和上海的两处物业，总值500亿元人民币(专题)。据悉，融创中国有意接手。

据大陆财新网9月4日消息，李嘉诚之子李泽钜旗下长实集团此次出售的资产包含住宅和商业综合体，分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目和上海普陀区高尚领域综合体项目。

有知情人士透露，因为中共监管层日前对房企的融资、负债情况出台“三条红线”，即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不小于1，所以愿意接手上述资产的房企不多。

从2013年以来，李嘉诚就开始大举抛售大陆及香港(专题)资产。据第一财经的消息显示，2013年，李嘉诚以26亿元（人民币，下同）的价格出售了广州西城都荟广场；2014年时，他又以57.5亿元的价格，卖掉了北京三里屯地标建筑盈科中心；2015年以5.2亿元的售价卖掉了香港新界商业地产物业盈晖荟等。

今年7月23日，长实集团还以78.47亿元的交易对价，出售了开发时间长达16年之久的成都南城都汇项目的住宅、商业单位及停车场。通过此项交易，长实将可以获得约34.51亿元的收益。

另据长实集团8月6日发布的2020年上半年财务报告显示，长实集团实现收入（包括摊占合营企业之收入）363.23亿港元（约合325.83亿元人民币），同比增加6.81%。其中，香港、内地及海外地区的物业销售收入分别为61.16亿港元、109.29亿港元、24.39亿港元，物业销售收益分别为17.68亿港元、66.38亿港元、5.98亿港元。