怕了 ◇ 如疫情在大温扩散地产交易会受多大影响？答案有点吓人

口罩已经脱销的大温距离疫情爆发有多远？

黄三水说，一层窗户纸罢了！

所谓星星之火可以燎原，一个武汉小家庭的到访就让BC省确诊了第二个病例。考虑到加拿大人一贯的没心没肺，医疗系统最擅长喝水和睡觉疗法，现在还没爆发只能感谢老天开眼以及绝大多数华人的自觉隔离。

黄三水说，世界上最著名的猫就是薛定谔的猫，因为它在揭开盖子之前永远处在生与死的中间态。

现在的大温就是那只猫，随时处在爆发和不爆发的中间态。如果一夜醒来成为大温成为疫区，大家也没什么好惊讶的。

作为一名地产经纪，黄三水的心始终悬在半空，因为根据墨菲定律，如果事情有变坏的可能，不管这种可能性有多小，它总会发生。

黄三水说，大家都认为地产经纪是个光鲜的职业，衣装笔挺、出入豪车、带客户看房还管吃管喝，成交一单就有几万十几万甚至几十万的收入。

但实际上呢，地产经纪和送快递送外卖的没有本质区别，都是要靠天吃饭的服务行业。

如果出现了新冠病毒疫情这样的超级黑天鹅，哪怕昨天还日进斗金，转眼就可能颗粒无收揭不开锅。

远的不用提，看看2020年1月1日以来中国四大一线城市的住宅成交量就能明白。。

1月24日到2月3日，北上广深四个一线城市总计成交96套新建商品房。

要知道北上广深加在一起人口近亿。而且是中国地产交易最活跃的区域。尽管中间有春节的七天假期，只有三个有效交易日，但四个城市平均每天成交32套新房，这在平时根本无法想象。

截至2月3日，中国有31个省、市、自治区发文暂停房地产相关交易，支持抗疫工作。中国地产交易龙头恒大在全国1246个项目全部停工至2月20日，全国1040个售楼处同步停业。

尽管制度和背景不同，但如果大温疫情爆发，地产市场前景不会比国内更好。

届时，所有的注意力将是病毒、口罩、酒精，房子算个球，有地方隔离自己就够了。

如果疫情以14天为周期爆发，根据上海张主任的预测，最好的结果2-4个月控制住，那就意味着2-4个月大温地产交易数据有可能为零，就算不是零恐怕也超不过两位数。

到时候吃土的分别是：

1、开发商。

2、建商。

3、地产经纪。

4、装修公司。

5、家电。

6、餐饮、

7、物流

8、各类服务业

黄三水说，以国内的强大动员能力，挑战疫情尚且如此艰难，如果发生在大温，估计大家只能用肉身硬扛了， 按照2.1%的致死率计算，300多万人的大温，估计殡葬行业以及阴宅地产会迎来一次大爆发。

黄三水说，他希望自己的设想都是妄想，对疫情的担忧只是杞人忧天。这也是他平生为数不多希望自己判断错的一件事。

其实，以加拿大人的水平，疫情不用持续很久，只要三个月就足以让整个社会瘫痪，一大批房子恐怕会断供，一大批家庭恐怕会破产，曾经横扫全球的次贷危机在疫情这只超级黑天鹅面前就是个小弟弟。

在BC省出现第三个、第四个、第N个确诊病例之前，大家还是提高警惕吧！没事别乱走，刚回来的闷自己14天，想戴口罩的尽管戴，别人可以戴头巾，我们就有权戴口罩。像省报那种说我们是“中国病毒”的，叫他去粪口传播吧。

来源：乐家地产网小李飞毒