是否是市场回暖的信号?
随着大温房市的回暖,大家熬夜排队买楼花的现象又一次出现了,在本周六三角洲南部措瓦森 (Tsawwassen)一处楼盘开售,不少人竟冒着雨,通宵排队买房。
其中不少买家更是直言,买房的目的很简单,就是为了炒楼花或经营短租。
据称,这套楼花将在原住民土地上开发,这意味着你只能拥有这套物业99年的产权,也就是俗称的Leasehold(有限业权)。
虽说有着产权上的限制,但好处也很明显:购买这些公寓的即使是海外买家,也不用缴纳20%的海外买家税。
一名华人孙女士表示,关于这套楼盘她其实早有耳闻,但实际销售的情况却还是让她大吃一惊。
在上周五中午她和父母出门散步的时候,看到已经有人拿着小板凳在售楼中心门口排队了。
据排队的人称,他们周五早上七点多就到这里开始排队了。
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孙女士的父母一听,也赶紧回家搬上小板凳,加入了排队买房的大军。当他们开始排队时,才周五下午1点,却已经排在了第七位。
当时排队的大部分都是西人,大家都在一起排队,闲着也是闲着,于是便互相聊起了买房的经历。
其中一位年纪比较大的人告诉孙小姐,他来买这里的楼花主要就是为了投资及转手出售,或者干脆通过Airbnb这类短租平台租出去。
在早些年,他曾今成功炒卖过不少楼花,也从中赚了不少钱,而在措瓦森,由于这里的短租市场异常火爆,一年能赚4.5万。
在排队除了大温的居民,还有来自阿尔伯塔的居民,因为阿尔伯塔冬天实在太冷,他们希望能在大温买套房过冬。
不知不觉就到了晚上,外面还下起了雨,开发商看着大家都这么热情,特意搭起了帐篷,还贴心地摆了个暖炉,供排队的人取暖。
大部分排队的人都裹着睡袋,带着棉被露宿在了售楼中心外面。而孙女士的父亲则一直排到凌晨一点多才回家休息,母亲也一大早4点多就跑来接着排队。
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这房子到底好在哪,才会让这么多人都趋之若鹜?
据孙女士称,这个楼盘最低价格仅为26.99万加币,由于她之前帮人打理过附近区域的短租房,知道这里的短租房都特别受欢迎,所以她决定要将买到的房子用于出租。
楼盘的官网也称,最早将在今年夏天完工。
对于如今又重新火爆的市场,孙女士称,她也听说过最近不少楼花开售的消息,前段时间列治文一处楼花也吸引了不少人来排队,但其中大部分都是开发商花钱请来撑门面的。
毕竟在经历了去年一整年的楼花销售低谷,大家现在投资时,都变得小心谨慎,更多的还是处在观望状态。
所以,措瓦森这处楼花的火爆,是不是能看作是市场回暖的一个信号呢?
来源:加拿大地产周刊