成交量暴涨113% 独立屋价涨幅最大

菲沙地产局7月2日公布2020年6月的房地产数据显示，相比低迷的4月、5月，6月的房屋成交数量报复性反弹。

统计显示菲沙地产局6月售出房屋1718套，相比2020年5月上涨113.4%；相比2019年6月同期上涨31.5%；相比十年6月平均销量仍有6.4%的差距，已经十分接近历史平均水平。

菲沙地产局主席Chris Shields表示， 6月份的数字清楚地表明，房地产市场在这个充满挑战的新环境中正在逐步适应和恢复正常，各项数值正在逐步回到历史平均水平。

从各类房型分别来看，独立屋是该辖区售出最多的房源，而价格的涨幅也最大，平均待售时间继续缩短。

独立屋

• 售出：657套
• 均价：$994,500，相比去年同期上涨3.6%，相比2020年5月上涨0.4%
• 待售时间：31天

联排屋

• 售出：451套
• 均价：$559,600，相比去年同期上涨1.9%，相比2020年5月上涨0.8%
• 待售时间：30天

与销售量和房价同时出现涨幅的还有待售房屋上市的数量，统计显示6月新上市房源共有3456套，相比去年同期增长了23%，而相比2020年5月则上涨了56.6%。

但由于销售量涨幅更大，使得该区域的售出与挂牌比率SALR涨至24%。根据理论：当售出与挂牌比率高于20%时，房价将受到上行压力，房市进入卖方市场。这将为该区域注入更多的活力。

菲沙地产局主席Chris Shields指出，虽然无法预测市场会对COVID19继续做出什么样的反应，但是从历史数据来看，超过80%的该区域内买家购买新房仍在菲沙河谷地产局辖区内，而超过50%的买家则属于在自己社区内换房。

菲沙地产局7月2日公布2020年6月的房地产数据显示，相比低迷的4月、5月，6月的房屋成交数量报复性反弹。

统计显示菲沙地产局6月售出房屋1718套，相比2020年5月上涨113.4%；相比2019年6月同期上涨31.5%；相比十年6月平均销量仍有6.4%的差距，已经十分接近历史平均水平。

菲沙地产局主席Chris Shields表示， 6月份的数字清楚地表明，房地产市场在这个充满挑战的新环境中正在逐步适应和恢复正常，各项数值正在逐步回到历史平均水平。

从各类房型分别来看，独立屋是该辖区售出最多的房源，而价格的涨幅也最大，平均待售时间继续缩短。

独立屋

• 售出：657套
• 均价：$994,500，相比去年同期上涨3.6%，相比2020年5月上涨0.4%
• 待售时间：31天

联排屋

• 售出：451套
• 均价：$559,600，相比去年同期上涨1.9%，相比2020年5月上涨0.8%
• 待售时间：30天