成交量继续跌45%房价却涨3.2%！BC省走出独立行情

昨天加拿大房地产协会（CREA）的一则报告把很多人的心情送到谷底。

因为CREA预测加拿大房屋成交量和价格都要等到2022年才能恢复正常。

但CREA也好，之前的CMHC也好，再之前的CIBC也好，这些机构唱空的都是加拿大地产市场，但BC省好像和大家都不太一样。

当地时间6月16日，BC省地产协会（BCREA）发布的报告显示：

1、2020年5月，BC省房屋成交量同比2019年5月下降45%，只有4518套成交。

2、2020年5月，BC省房屋成交均价同比2019年5月上涨3.2%，达到72.89万加元。

3、其中大温地产局区域房屋平均成交价在2020年5月达到104.1万加元，同比2019年5月上涨2.9%。

4、菲莎河谷地产局区域房屋平均成交价在2020年5月达到74.32万加元，同比2019年5月上涨2.6%。

5、但房价涨幅最大的是温哥华岛，同比上涨9.5%，平均房价达到54.15万加元

BCREA指出，房地产市场成交依然低迷，但房价却依然上涨，这可能是令人鼓舞的复苏迹象。

数据还显示，2020年月，整个BC省房地产成交总金额只有33亿加元，同比下降43.5%，打这个数字的下降幅度低于成交总套数的下降总量，说明买家仍然有足够的支付能力。

现在的悬念是，在新冠疫情期间不买房的人在疫情之后能不能按照原计划买房，因为CMHC的新政策将削减他们12%的购买力。

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示：尽管房地产交易热度远低于正常水平，但成交和挂牌量均大大高于4月的低点。

与4月的数据相比，5月大温地产局区域的房屋成交量增长31.5%，而菲莎河谷地产局区域的房屋成交量增长20.6%。

这是市场正在摆脱疫情影响慢慢向好的迹象。

黄三水说，CREA已经点名多伦多市加拿大疫情期间受影响最大的地产市场。而温哥华尽管房价是加拿大第一高，但好像比其他城市还要稳定一些。

或许应了那句话，强者恒强！

来源：乐家地产网