房价真没降 大温只这些区还有机会

对于那些等着看房价大跌的人来说，恐怕一时半会将很难看到梦想中的景象，房地产资讯网站Zoocasa的分析发现，虽然加拿大房市在疫情的影响下，销售数量大幅下降，但市场竞争力依然强劲，对于买家们来说，想等房价下降进入买方市场，恐怕真的很难。

本周早些时候发布的加拿大房地产协会（CREA）5月份月度报告显示，全国房屋销量同比下降40％，与之同时出现的情况是，全国新上市房屋的数量也几乎同比下降，降幅高达38%。

尽管市场的活跃度下降了，但对于市场中买卖双方之间的平衡关系来说，似乎并未被打破。而且房价相比去年同期只有微弱的下降。

Zoocasa网站利用CREA的月度数据，按照全国主要房地产市场的销售与新上市房源的比率SNLR（ales-to-new-listings ratio），来评判房地产市场究竟是买方市场还是卖方市场。

根据房地产业内惯例，

• 当SNLR低于40％时，表示与该时期内上市的房屋数量相比，售出的房屋很少，属于买方市场
• 当SNLR高于60％时，意味着与该时期内列出的房屋数量相比，售出的房屋数量更多，属于卖方市场
• 当SNLR介于40%到60%区间时，意味着市场中的售出房屋和上市房屋数量成比例，属于平衡市场。

从5月加国各地地产局的数据来看，相比去年5月同期，变化微弱，对于买家们来说，要面临的竞争仍然十分强劲。