房价被严重高估 温村最惨跌多少?

疫情已经让大温地区的房地产销售暴跌40%，成为38年以来最凄凉的4月，然而房价依然坚挺，但是还能坚挺多久呢？最新的预测结果来了，预测出最好、最坏的可能是这样。

根据信用评级机构DBRS Morningstar发布的模型，到2022年，大温地区的房价可能会出现两种走势。最坏将下跌15%

Paul Lebane代表DBRS Morningstar机构分析指出，他们的预测是基于未来两到三年内的房价变化。2022年则刚好是预测的目标合理时间。不过未来仍然充满各种不确定性因素，因此没人可以精准的预测出房价什么时候到底、什么时候反弹。

Lebane说，最终的事实现状常常介于预测的最好/最坏的中间，因此预计温哥华的房价降幅应该在10%-15%区间，指望大跌或是继续坚挺的恐怕都难实现。

与此同时，Lebane也指出，温哥华的房地产价格已经被高估，这意味着大温地区的房价跌幅很可能会超过加拿大其他地区。

Lebane说，根据模型数据，温哥华的房价在这次疫情中已经被高估，虽然还没有2017年房市最疯狂时期那么高，但是大温的房屋价值仍然被高估了，因此，在房价下降过程中，被高估的房价将会下降幅度更大。

根据该机构的预测，到2022年，大温房价的两种趋势分别是：疫情影响较温和和疫情影响较严重，两种情形。但不论是哪种形势，温哥华的房价都将下降。

5月8日的最新统计数字显示，在3月已经有100万失业人口的基础上，4月的失业数字再创新高，达到200万左右，失业率已经到达历史高位13%，而自2005年以来增长的就业已经全部消失殆尽。

统计显示，目前只有不到一半的工作年龄的加拿大人有工作。就业率降至52.1％，创下1976年以来的最低记录。现实中的失业率恐怕比统计数字更加糟糕。

疫情已经让大温地区的房地产销售暴跌40%，成为38年以来最凄凉的4月，然而房价依然坚挺，但是还能坚挺多久呢？最新的预测结果来了，预测出最好、最坏的可能是这样。

根据信用评级机构DBRS Morningstar发布的模型，到2022年，大温地区的房价可能会出现两种走势。最坏将下跌15%

Paul Lebane代表DBRS Morningstar机构分析指出，他们的预测是基于未来两到三年内的房价变化。2022年则刚好是预测的目标合理时间。不过未来仍然充满各种不确定性因素，因此没人可以精准的预测出房价什么时候到底、什么时候反弹。

Lebane说，最终的事实现状常常介于预测的最好/最坏的中间，因此预计温哥华的房价降幅应该在10%-15%区间，指望大跌或是继续坚挺的恐怕都难实现。

与此同时，Lebane也指出，温哥华的房地产价格已经被高估，这意味着大温地区的房价跌幅很可能会超过加拿大其他地区。

Lebane说，根据模型数据，温哥华的房价在这次疫情中已经被高估，虽然还没有2017年房市最疯狂时期那么高，但是大温的房屋价值仍然被高估了，因此，在房价下降过程中，被高估的房价将会下降幅度更大。

根据该机构的预测，到2022年，大温房价的两种趋势分别是：疫情影响较温和和疫情影响较严重，两种情形。但不论是哪种形势，温哥华的房价都将下降。