房市多疯狂?房价飚涨20%后会怎样

往年淡季的7-8月房地产市场，今年大温表现十分强劲，火热程度甚至超过了天气温度，连续两个月都超过了过去十年来的7、8月单月的最高销量峰值。

大温房屋销量虽然8月相比7月小幅回落，但相比去年同期也增幅高达36.6%，大温的房屋均价继续攀升到$1,038,700，比去年同期增幅5.3%，比7月也有0.7%的上涨。

如果感觉大温最近的房地产市场有点太火热，那不妨看看东边的大多伦多房地产市场，在销量大幅攀升的同时，平均售价也比去年同期猛涨了20%。

统计显示，大多伦多地区的房市相比7月更加疯狂，销售数量达到10,775套，比去年增幅40.3%，同时房价也增幅20.1%，达到$951,404。

虽然疫情让加拿大的经济严重衰退，但房地产市场的忙碌却频频刷出新纪录，即使房价早已居高不下的大温和大多，都在不断上涨，确实让不少人大跌眼镜。

这一情景也让不少银行和金融业内人士看懵：央行曾经预测的最坏的情景已经悉数在加拿大看到，然而，唯独曾经预测最坏情景的房价会暴跌40%这部分不但没有出现，而且还逆势上涨了这么多？！

更可怕的是预测的最坏情景正在一一对应出现

MacBeth指出，现实已经把这种世界末日场景一一实现：

• GDP下降8.2％，与预测的下降8.2％吻合。
• 失业率在5月份达到峰值13.7％，比预测的12.6%还高。

如果参考1月份的失业率为5.5％，5月峰值的失业率比低谷时期增加了8.2％，这一情景已经超出最坏的可能。

MacBeth指出，如今这样形势的萧条对于所有人来说都是全新的。

根据CREA的数据，自3月份以来，房地产价格实际上已经上涨了2.38％。随着经济恶化，房屋价格上涨。

而且，大多数风险公司都不认为房地产价格会在今年年底或新年之前下跌。

往年淡季的7-8月房地产市场，今年大温表现十分强劲，火热程度甚至超过了天气温度，连续两个月都超过了过去十年来的7、8月单月的最高销量峰值。

大温房屋销量虽然8月相比7月小幅回落，但相比去年同期也增幅高达36.6%，大温的房屋均价继续攀升到$1,038,700，比去年同期增幅5.3%，比7月也有0.7%的上涨。

如果感觉大温最近的房地产市场有点太火热，那不妨看看东边的大多伦多房地产市场，在销量大幅攀升的同时，平均售价也比去年同期猛涨了20%。

统计显示，大多伦多地区的房市相比7月更加疯狂，销售数量达到10,775套，比去年增幅40.3%，同时房价也增幅20.1%，达到$951,404。

虽然疫情让加拿大的经济严重衰退，但房地产市场的忙碌却频频刷出新纪录，即使房价早已居高不下的大温和大多，都在不断上涨，确实让不少人大跌眼镜。

这一情景也让不少银行和金融业内人士看懵：央行曾经预测的最坏的情景已经悉数在加拿大看到，然而，唯独曾经预测最坏情景的房价会暴跌40%这部分不但没有出现，而且还逆势上涨了这么多？！