房市要凉透 加国官方放话复苏没戏

坊间对于房地产市场什么时候见底？什么时候反弹？有各种预测。而作为加拿大官方的住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC，则在预测房价下跌18%之后没几天，再次放话：2022年底前反弹无望。这不知道要让多少房产业界从业人员的心凉透。

CMHC在今天（5月27日）的新闻发布中表示，预计今年房价和销售将大幅下降，到2022年底仍不会恢复。

这一联邦住房机构在特殊的住房市场前景分析中表示，预计全国平均房价将下降9％至18％，在石油为主的地区房价将下降多达25％，直到2021年中开始逐步恢复。

该报告还预测了卑诗省的平均房价，预计今年可能下降约10万加元。

CMHC表示，由于COVID-19的经济冲击（包括油价暴跌）打击市场，因此预计今年加拿大的平均房屋售价将伴随着加国经济的“历史性衰退”大幅下降。

从房屋销售来看，预计将会比疫情爆发之前的水平下降19%-29%，预计在今年年底开始逐步回升。

5月19日，约一周之前，CMHC已经放出消息，预测加国平均房价将下降18%。

与之同时，CMHC也警告，加拿大可能会在今年年底出现断供潮，在贷款延期的政策到期之后，可能会有大批的房主将面临贷款拖欠、债务居高不下的拖欠的困境。作为应对举措，CMHC考虑将贷款首付款的比例直接翻倍，从原来的最低5%升至10%，以减少房主债务风险。

危机就在眼前，到底啥时候是底？该听谁的呢？

坊间对于房地产市场什么时候见底？什么时候反弹？有各种预测。而作为加拿大官方的住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC，则在预测房价下跌18%之后没几天，再次放话：2022年底前反弹无望。这不知道要让多少房产业界从业人员的心凉透。

CMHC在今天（5月27日）的新闻发布中表示，预计今年房价和销售将大幅下降，到2022年底仍不会恢复。

这一联邦住房机构在特殊的住房市场前景分析中表示，预计全国平均房价将下降9％至18％，在石油为主的地区房价将下降多达25％，直到2021年中开始逐步恢复。

该报告还预测了卑诗省的平均房价，预计今年可能下降约10万加元。

CMHC表示，由于COVID-19的经济冲击（包括油价暴跌）打击市场，因此预计今年加拿大的平均房屋售价将伴随着加国经济的“历史性衰退”大幅下降。

从房屋销售来看，预计将会比疫情爆发之前的水平下降19%-29%，预计在今年年底开始逐步回升。