房市5月强势复苏 大温没有拖后腿

6月15日，加拿大房地产协会CREA发布5月加拿大全国的房屋销售统计数字显示，从房屋成交数量来看，全国房地产销售已经比最惨淡的4月大幅攀升，呈现出复苏和反弹的积极信号。

统计显示，相比4月时，加拿大40多年来销量最低迷的4月数据来看，5月加拿大全国房屋销售数量大幅攀升，较4月有56.9%的涨幅。不过尽管如此，5月的销售数字与疫情发生之前的2-4月平均值相比，也只有往常单月的三分之一左右。

根据加拿大房地产的历史交易数据，每年的4月5月都是一年中最繁忙的季节，不过今年由于疫情的爆发，使所有房地产交易都变得与以往不同。虽然相比4月有所上升，但今年5月的销售数字仍然是1996年5月以来销量最低的5月。与历史平均水平相比，仍有近40%的差距。

与销量的低迷不同，房屋的平均价格仍然保持相对稳定。从全国来看，5月的平均房价为49.45万加元，比4月的48.8万小幅攀升，但比去年同期仍下降2.6%。

其中最大的拉动都来自温哥华、多伦多等高房价的拉动，如果抛开这两个大区的房价，全国其他地区的平均房价则为40.1万加元。

5月的大温房市不论是从房屋销售数字还是从房价的变化来说，都起到了积极拉动的作用。

相比历史最低迷的4月，

• 蒙特利尔大区房屋销量反弹势头最为强劲，房屋销售上涨了超过90%；
• 其次为多伦多大区，销量涨幅50%；
• 大温地区的房屋销售量上涨了33.9%。