房贷延期6个月 如何申请怎样操作

作为联邦政府帮助加拿大民众度过新冠病毒疫情难关的一项特殊政策，加拿大抵押抵款和住房公司CMHC与各大银行的协商结果：加拿大主要6大银行、以及几大贷款机构表示，愿意帮助客户度过难关，贷款月供可延期偿还，最长延期6个月。

#BREAKING: Canada钬檚 big six banks will allow mortgage payment deferrals for up to six months to help customers struggling amid the economic downturn. https://t.co/3otTwRpbkY

— Globalnews.ca (@globalnews) March 18, 2020

加拿大银行家协会主席Neil Parmenter在推特中表示，该政策立即生效。同时，RBC，TD，BMO，丰业银行，CIBC和国家银行也将为他们的其他信贷产品提供一个缓冲期。

Effective immediately @BMO @cibc @nationalbank @RBC @scotiabank @TD_Canada offer support for Cdns impacted by #COVID19 incl. a 6-month payment deferral for mortgages, & opportunity for relief on other credit products. Talk to your bank

— Neil Parmenter (@neilparmenter) March 18, 2020

但是，由于电话线堵塞，网站无法处理按个案评估的申请，许多寻求延期或寻求答案的房主收效甚微。

贷款延期会影响我的信用记录吗？

只要事先做出适当安排，您的信用评分就不会受到影响。

Dominion 贷款中心贷款经纪人Atrina Kouroshnia表示，受疫情全球大爆发，而影响到工作、从而影响到经济收入而申请的贷款延期，将不会影响到个人的信用评分。

Dominion 贷款中心的另一名经纪人 Angela Calla 表示，如果您在未与贷款机构达成协议的情况下、或者您的贷方不批准您的延期付款情况下，借款人未能及时还贷款，则可能会影响您的信用评分，并可能会在贷款续约时增加借贷成本。
 

如何与我的贷款机构联系？

Angela Calla 称，除非您的贷款缴纳时间在5天之内、而且您已经面临无法还贷的局面，否则，请不要致电银行。因为现在银行线路超级繁忙。

电子邮件是目前最佳的沟通方式，这样给银行一点处理的时间。此外，第一时间与您的贷款经纪人沟通，也将更易于解决问题。
 

我是否应申请延期？可以获批吗？

贷款经纪人表示，只有对于那些由于COVID19爆发而影响到工作、失去工作、失去收入的人才有有可能获批延期支付月供还款。

毫无疑问，按揭还款是一项紧急的临时措施，从长远来看，这将使您付出更高的代价。

此外，您推迟付款的时间越长，花费的费用就越多，因为在延期期间将按照您的合同利率支付利息，并进行累加。

根据贷款经纪人的解释，申请延期的人，银行将为其计算每月累积的利息，并将该金额添加到您还款余额中，那么这些利息也都将变成本金一并再计算利息。

每个申请者必须负责将延期支付还款额的利息还清。这就是为什么有些人的贷款延期申请没有被审批通过，因为银行认为您可能未来无法如期还清延期贷款所需的利息。

不过每个人的月还款中本金与利息的比率各不相同，需要向您的贷款经纪人详细咨询。