敢捡漏吗! $100万房$11.9万就开买

想象一下，如果你能以略高于$100,000加元的价格，在加国最热门的房地产市场之一上购买到一处价值近$100万加元的房屋。但唯一的要求是：你不能在下单出价之前进入这个屋子。你会愿意冒险吗？

多伦多市在本周四进行了三套房屋的拍卖，其中一所位于该市High Park North的房产估价为$932,000加元，起拍价为$119,000加元。

另外一个正在拍卖的房屋都是两层半的半独立屋，位于在时尚的布洛尔-奥斯辛顿（Bloor-Ossington）街区，估价为$775,000加元，起拍价可能低至$97,000加元。而另一个则是位于怡陶碧谷（Etobicoke）郊区的分体式别墅的上层，估价为$457,000加元，而起价仅为$92,400加元。据悉，该市已将这三项房产全部收缴，原因是房主无法继续支付不动产税。

对于如此低标价的拍卖，是否能让大家以超低价格拍得这些物业呢？

多伦多税收服务主管凯西·布伦登（Casey Brendon）本周表示：“这是有可能得，往往税收出售会产生令人惊讶的结果。”

房子的初始出价等于其欠税额加上城市试图收取欠款时所产生的任何相关费用。

布伦登对媒体表示：“他们的价格可能会大大低于市场价值。”

但他警告拍卖者，由于这些房屋不允许准竞标者在拍卖日期之前查看房产内部的情况，因此中标者在搬入之前可能会遇到一些不愉快的惊喜。

(Mike Smee/CBC)

因为这些房子都已经空置了很多年。他说：“你可以在开车在外部查看房子的外观，但不能进屋检查。在这种情况下的空置遗弃物业，它们的状态可能不会很好，比如室内可能会有动物。”

他说，税收出售物业通常需要大量工作，一般都需要大规模的翻修或完整的拆除和重建后才能居住。

但是，为两个潜在竞标者朋友担任顾问的乔治·阿格斯（George Aregers）表示，他说他认为风险值得潜在的回报。

他站在北怡陶碧谷（Etobicoke）物业前的马路自己巡视过，对这栋最低开标价为$92,421.30加元的房子，他确信房屋可以相对廉价的居住，尽管房屋上方的屋顶上躺着一只死去的浣熊。

他说：“这里的房子很划算，我认为它的评估非常低。”

税收主管布伦登表示补充到：虽然在某些情况下，拍卖者以最低出价赢得了该房产，但通常情况是，这片土地是一块孤儿，几乎没有什么吸引力。

他说，市政府已经花费了大约八年的时间来解决目前三套房屋的欠税问题。通常包括从检查土地所有权记录到与邻居交谈的所有内容。他说，这座城市自2017年以来就没有拍卖过房产。

(Mike Smee/CBC)

拍卖将在北约克市政中心举行，准买家可以在周四下午3点之前提交密封报价。