最新预测：加拿大房屋市场今年大幅回落

皇家银行(RBC)一份最新报告预测，由于新冠疫情(COVID-19)肆虐，加拿大房屋市场今年会出现大幅回落，但明年可能会反弹。

RBC高级经济学家霍格(Robert
Hogue)称，由于人与人之间的社交距离，以及疫情对经济的影响削弱了信心，使投机者望而却步，从而限制了销售，今年的二手房屋销售量可能下降30%，跌至20年来的最低水平。
大多伦多地区的楼市交易已经显示出急剧下降。房地产经纪公司Realosophy总裁帕萨里斯(John
Pasalis)在一份报告中指出，尽管3月份头两周的房屋销售量与去年同期相比增长了50%，但到上周的销售量与去年同期相比却下降了37%，而新挂牌上市的房屋数量下降了33%。
他说，房屋平均销售价格仍比去年上涨，但房价在一个月内已呈下降趋势。

霍格也表示，随着买家和新挂牌上市房屋的减少，房价在短期内可能保持稳定，但他预计今年下半年房屋基准价格将比去年下降2.9%。在未来数周或数月的时间内，失业率飙升和市场流动性不足将迫使越来越多处境困难的卖家做出价格让步。
不过，霍格又指出，随着低利率、就业市场的加强以及更多移民的到来，明年这种趋势可能会逆转。他预计，到2021年，房屋销售将激增40%以上，价格指数也将重新回到有利于卖方的位置。
RBC报告称，依靠石油产业的草原省份经济体将更能感受到房屋价格下跌的剧烈性，并且近期内反弹的可能性很小。 V06

来源：加拿大都市网