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未来三年温哥华豪华公寓扎堆儿上市,谁会接盘?

今日举行的房地产网络视频研讨会上,预计未来三年内,将会有大批豪华公寓扎堆在市中心上市,会有谁来接盘呢?

这番言论是rennie Intelligence的高级经济学家Ryan Berlin在研讨会上提出,他说2019年温哥华大约有100个预售楼盘项目。而在温哥华市中心,2020年已经没有未出售的新楼花项目。

不过根据Berlin的统计,未来三年中,到2023年之前,一批豪华公寓则都将在市中心扎堆出售。其中包括:

2021年将在温哥华市中心上市的每尺售价$2,605的豪华公寓;

78套每尺单价在$2,171的豪华公寓在Grosvenor开发的Pacific项目中;

78套每尺单价在$2,029的豪华公寓在Howe街1335号

此外,还将有一大批售价在每尺$1500以上的公寓项目将会放出。

而到了2022年,还将有239套豪华公寓进入温哥华市中心的市场,其中包括40套售价每尺 $1,339以上,而每套房屋的面积则超过2400平方尺。

2023年,还将有94套豪华公寓进入温哥华市中心。

虽然疫情让大温的房市销售量大幅减少,但是Berlin称未来市场仍将有很好的复苏,相信在未来几年内,这些豪华公寓仍将有需求。

然而,面对房地产市场自2018年以来的持续低迷,房价走低、豪华公寓的持续遇冷,这种情况真的会出现吗?

温哥华市中心上个月售出的豪华公寓只有2套:

位于:1139 W CORDOVA STREET的这套豪华公寓,面积2,490尺,包括2间卧室、3间卫浴

相比最初报价$4,995,000,实际售价 $4,050,000,降幅18.9%,每尺单价$1,627

另一套则是位于Telus Garden 的这套

售价$3,198,000,相比开价的$3,488,000,下降了 8.3%,每尺单价:$1,621

豪华公寓的扎堆上市,每尺售价在2000元以上,还有人会接盘吗?

来源:大温优惠

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