每户付4-5万维修费！列市23位公寓业主付不起 成被告

巨额维修费难承受

列治文一幢老旧公寓的20多位低收入租赁人，遭公寓业主控告拖欠公寓建筑维修费，每户需支付4万至5万元。

去《温哥华太阳报》报道，业主Westpark InvestmentsInc.向卑诗最高法院提出民事诉讼，控告23名被告，他们是位于列治文毕斯韦尔街（ Buswell St.）6420号的一幢三层公寓的租赁（leasehold ）业主。

被告业主居住的公寓。谷歌地图

leasehold 是一种怎样的所有权？

据维基百科解释租赁财产是拥有土地或财产的临时权利的所有权，其中承租人或租客以出租人或房东的某种形式的所有权持有房地产的权利。尽管租户确实拥有不动产的权利，但租赁财产通常被视为个人财产。

这个解释说得挺绕的，可以参考向原住民Lease地建房子理解这件事吧。

这项民事诉讼列出了截至5月15日，每名被告欠Westpark公司的翻新和维修欠款，介于9,300元至23,700元之间，要求如果未付款，将终止租赁。

租赁业主们表示，他们未能找到律师来帮助他们在6月20日前应诉。这些租赁户中的许多人都是长期低收入居民，例如保罗（Rosalie AnnPaul），自1974年以来一直居住在这幢柏文。

保罗的女儿斯图尔特（Michelle Stewart）说，她的母亲今年72岁，是位寡妇，靠退休金生活了十多年，她坐轮椅，最近被宣布为法定盲人（legally blind）。她与斯图尔特的姐姐和侄子住在一起，因为她的日常起居需要他们的帮助。

公寓大翻新，请业主付钱

斯图尔特说：“问题在于，Westpark去年决定进行大量的翻新工程，并让租赁户承担这笔费用。”

斯图尔特又表示，近年来，她的母亲为柏文建筑的维修花费不少，每月支付维护费约500元。

还有其他年轻居民，例如于尤娜（Yuna Yu，译音），她于2016年购买其中一个单元，并与丈夫和年迈的父亲住在那里。柏文业主要求在24个月内每月收取3,600元的装修费用远超她的预算。

她说： “由于流行病，我们现在没有工作，但是即使我们在工作，我们每月的收入也只有1,700到1,800元。我怎么支付得起呢？”

针对这起诉讼，Westpark Investments的一名物业经理告诉PostmediaNews，他们不做评论。

来源：都市加西追踪