没想到大温还有这种宝地？！房价稳定 可投资性高

一提到素里，首先想到的是什么？

地方大、华人聚集地、发展快。

还有一个最重要的点，就是房价便宜！

稍微对房地产有点了解的人都知道，素里一直不是海外买家和投资人的热衷目的地。因此，在素里很少会出现投机炒房的现象，对于城市快速发展的菲沙河谷南部地区来说是非常有利的。

在素里的买家中，本地出生的居民和新移民等刚性需求买家占绝大多数。这部分人没有投机炒房的意愿，这也就是为什么在2017年大温地区高端社区房价纷纷出现下跌的时候，素里依然保持坚挺。

根据一份数据显示，短短一年之内，在大温160多个社区中，大部分社区房屋都出现了贬值。西温和温西的动辄价值百万加币的高档豪宅，政府评估价格下跌了将近20%，甚至连列治文也难逃一劫。

温西的豪宅区比如Chartwell、British Properties和Upper Caulfield等社区受到了重创，今年房屋估值下降了至少18%。

相反，素里的房价相比较大多数社区都比较稳定，特别是在北素里的大部分地区，独立屋的售价都还不到100万加币。

北素里地区例如Cloverdale、Guildford、Clayton Heights、Whalley和Fleetwood等社区，都只出现了轻微程度的1-5%的下降。

100万在北素里买个独立屋，选择真的不要太多。

和素里一样，大温还有一些社区房屋也依然保持着相当稳定的价值，包括兰里的Brookswood和Fort Langley、North Detla、紧邻北素里的Kennedy West、新西敏的Queensborough和Brow of the Hill、以及北温的Lynn Valley和Seymour Heights。

相比其他社区，地大、房价稳定，是素里最引人注目的点。

地产经纪Bobby Bisla表示，“对于素里的买家和卖家、在这里工作居住的人来说，保持一个稳定、平衡的市场是大家都期待的状态。”

而且素里的发展状态也非常好。

素里拥有50多万人口，每个月大约有1250人搬到素里地区，是仅次于温哥华的，人口第二多的大温都市，是加拿大发展最快的城市之一。

目前，素里市中心的人口为33660，预计到2041年将翻一番，达到7万。

“大温第二城市中心”的想法提出，也让素里这座城市再次成为焦点。

素里拥有天车线，之后还会有素里轻轨LTR网络将继续带动城市的发展，让沿线的土地价格上涨。

而素里的心脏——Surrey Centre，早已是兵家必争的CBD区域。随着城际间人口流动和国际移民的涌入，现在的素里每年以2%的速度扩张。

但是海外买家税并没有对素里的房地产市场构成任何威胁。资深房地产经纪人Sukhi Kang解释到，素里和其他城市不一样，这个地区基本上是由本地人构成的，属于房子的刚需买家。

Kang表示他所在地区的房地产市场依然稳固，因为房价便宜，而且对那些选择进入自己熟悉的种族宗教文化的南亚移民很有吸引力。

Kang说，大多数想在素里买房的人资金并不富裕，所以他们会选择这种花50万就能买到一栋城市屋的地方。

房价低，直接影响到房子的首付问题。Kang表示，素里的买家所支付的首付通常不高，所以相对来说受到“压力测试”的影响也较小。

地产经纪David Hutchinson甚至用“条条大路通素里”这样的话来形容这个具有发展潜力的城市。

Hutchinson说，素里是一个充满活力的、种族混合的、以家庭为基础的社区，提供了多种多样的、负担得起的和稳定的住房机会。

具有潜力、可负担性更好，素里可以堪称大温地区房地产市场的一颗沧海遗珠。

来源：温房网