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泪奔:租房族住房需求为买房族3倍

图片来源:unsplash

根据加拿大统计局10月初发布的数据显示,公寓居民、独居者、租房者和有色人种在加拿大更有可能处于住房劣势,该数据已经确定了其核心住房需求日益未得到满足的人群。 由加拿大抵押和住房公司(CMHC)赞助的加拿大住房调查(CHS)收集了有关住房充足性和可负担性的信息,并发现至少有160万,即10%的加拿大家庭处于住房不利地位。 (这项调查将每两年进行一次直到2028年,使用了2018年收集的数据。)

如果因住房不足、无法负担或不居住条件不适(拥挤、卧室不足)的家庭,如果他们在社区中无法负担足够的住房,则被视为核心住房需求人群。一项最明显的调查结果表明,租房家庭有住房需求问题的可能性是业主家庭的三倍以上。

在加拿大,几乎四分之一的租房家庭(23%)居住的住房不符合其家庭规模或预算。相比之下,只有6.5%的业主被视为住房弱势群体。在房客中,生活在社会和经济适用住房中住客的核心住房需求(33%)比其他房客(21%)更大。

根据人口统计学、收入、住房结构类型和其他属性的差异,可以解释为什么业主和房客之间存在着如此巨大的落差。考虑到租房家庭的平均收入低于业主家庭的收入,因此收入的差异决定了住房结构类型和使用期限的选择。

例如,在社会和经济适用房中,将近70%的房客租用了公寓,而其他房客中的这一比例为46%。 同样,某些人口特性会影响或部分决定家庭的经济状况。比如种族、婚姻状况和家庭人数是也成为了家庭收入的重要决定因素,这也反过来会影响家庭的住房状况。按种族细分的数据显示,少数族裔家庭(14%)面临住房困难的可能性是其他家庭的两倍。

由于COVID-19的侵袭,加拿大有明显的数据可见少数族裔的财务和住房状况呈现恶化趋势。在9月的劳动力调查显示,阿拉伯族裔,黑人族裔和东南亚族裔的失业率,比未被指定为少数族裔的人至少高77%。

同时,独居者也比其他人更有可能需要住房。独居家庭中有近22%被视为住房处于不利地位,而两人家庭中的比率则为7.6%,有子女的夫妇家庭比率约5.9%。

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