海外买家遭重创 加国房市何去何从

随着BC省海外买家税的征收以及中国大陆对外汇出口政策的严格管制，温哥华的房产市场，特别是豪华房市场受到了严重的冲击。

从最近的统计数据来看，10月份的海外买家总投资额较2017年10月有了大幅度的下跌。而受影响最严重的当属豪华房市场。温哥华的一位地产评论家Steve Saretsky在文章中说道：“BC省税收报告表明，2019年10月BC省的海外买家在居民用房方面的投资总额为1亿3千5百万加元。而这一数据远低于历史高点2017年6月的4亿加元。”
 

Latest BC Government data shows foreign buyers were involved in $135M of residential transactions across the province. That remains well below the cycle high of $400M in June of 2017. https://t.co/1DREbCVDpK pic.twitter.com/IP51G4Gu0c

— Steve Saretsky (@SteveSaretsky) November 23, 2019

Saretsky还评论道，这1亿3千5百万的投资额仅占当月全部交易额的1.87%。可以看出在过去的两年内海外买家在温哥华房产市场所占比例发生大幅度下滑。近期虽然低价房的交易有缓升迹象，豪华房市场仍然处于低迷的状态。

同样受到冲击的是洛杉矶的房市。从洛杉矶市中心房产交易数据来看，来自中国的海外买家占据总交易额的50%。随着中国外汇出境政策的收紧，给洛杉矶的房市也提出了严峻的考验。