深扒:故宫女主八千万美国豪宅(图)

　　不出所料，大G进故宫的事件发酵了，并且激起了很大的舆情反弹。和之前251事件的发展路径很类似，原本是一件简单的事情，但却因为撤热搜、删微博等操作激起了观众的逆反心理，引发了更多的反感。

　　

　　在此，仍要重申官方媒体侠客岛的话：一百多年过去了，故宫早已不是封建帝王的私产，任何围绕故宫的开发经营和活动都不能忘记故宫的“人民性”。

　　今天我们不说别的，只吃瓜，这个瓜和房子有关。

　　当事人在网络相册Instragram晒出了于2018年3月在洛杉矶富人区Newport Beach买下的海景豪宅，正好我对美国房产有那么一点研究，这里就和大家一起扒一扒这个料。

　　故宫当事人lulu在相册上一共上传了两张她的豪宅，两张图如下。

　　

　　豪宅图1

　　

　　豪宅图2

　　

　　我们开始吧，打开Redfin，这是美国最大的房地产网站之一，所有数据应有尽有。搜索Newport Coast, Newport Beach, CA。选择只显示Sold的房源（已售出房源），范围定位过去两年，然后考虑到其晒出的照片是独立屋，所以在Property Type这一选项中选择仅显示Houses（独立屋），这样一来，我们的搜索范围就越来越小了。

　　

　　Redfin搜索结果

　　不出所料，根据搜索数据显示，整个Newport Coast过去两年的成交独立屋总数只有244套，我们不能保证当事人就是在晒图的那一刻买的，可能当时只在看房，也可能当时已经买了好一阵子，所以还是凭借图片的对应来查找是最可靠的。

　　由于有200多套房源，我以为要花一个小时左右的时间才能完成，没想到最后只用了15分钟，或许是因为我在美国看房经历比较丰富，又结合当事人给出的两张照片，一眼就排除了很多房源。最终确定到了下面这一套。

　　

　　左为经纪人当初上传的房源照片，右为女主相册

　　确定了房源后，我们来看一下这套房的基本信息。根据Redfin网页显示，该套房最近一次成交价为1181万美元（合8140万人民币），套内使用面积为7644尺（合715平方米），占地面积为0.45英亩（合1821平方米），共有4个卧室和9个卫生间，我们没有看错，一般来说，卫生间数量相对卧室越多，则证明房子越是豪宅。

　　8140万人民币的房子可谓天价，但如果你认为有这笔钱就可以一劳永逸地享受豪宅，那就低估业主的实力了。因为美国房产都是有持有成本的（包括房产税和可能的HOA即物业费），这套房每年的房产税是多少呢？15.3万美元（合105万人民币）。

　　

　　该房的房产税数据（2018年）

　　除了房产税外，这套房在持有期间，每个月还要缴纳838美元（合5782元人民币）的物业费。

　　

　　该房的物业费数据

　　房子的背面↑

　　

　　无边泳池与海上日落↑

　　

　　白天的泳池↑

　　

　　走廊↑

　　开放式厨房↑

　　

　　书房↑

　　

　　主卧↑

　　

　　主卧卫生间↑

　　

　　Wang Zhijie在橙县的三个Grant Deed记录

　　随着信息的深入挖掘，我们的视野从故宫女主逐渐转移到了忠旺集团。忠旺集团是中国铝业巨头，绝对算得上是国之重器级别的企业，这家公司和故宫女主之间有什么联系我们不得而知，只能交给真正的高手去调查。但从这些公开记录来看，中国社会的顶级阶层对美国的向往真是超出绝大多数人的想象。

　　2019年时，有媒体称中国富豪刘忠田及他所创办的中国忠旺涉嫌走私大量铝材至美国，以逃避18亿美元关税。现年55岁的刘忠田、中国忠旺以及数名被告，已被洛杉矶大陪审团以24项罪名起诉。

　　忠旺集团的回复是自己并没有违反相关法律，而中国有色金属工业协会副会长文献军当时对《环球时报》记者表示，这是美国打压中国铝业和公司的行为。不知文会长看到上述这几套房子后，会不会还认为忠旺和美国有如此恩怨，毕竟公司的一部分净利润最终流入了美国的西海岸的豪宅里去了。