在温哥华大部分留学生都是租房子
所以造成温哥华是
一个超低空置率、租金超高的市场
这时候不管房东还是房客
都要保护好自己
就因为这个超火热的市场发生过太多纠纷
政府创立了一个叫RTB的执法部门
来好好管一管不听话的房东和房客
在没有RTB以前
如果房东和房客吵架
双方都要向卑诗省住宅租赁处投诉
然后才举行听证会,评估,然后作出裁决
总之
整个程序非常的不方便而且也很花时间
从去年开始好了
RTB成立了
RTB全名叫
Residential Tenancy Branch
是去年5月才刚刚成立的新的执法部门
就是专门负责调查违规的房东和房客
然后对他们进行罚款
总的来说,他们每天在那里
就是专门处理纠纷的
还会派出秘密调查人员去走访那些
黑心房东和不发房客开罚单!!
而现在,有了RTB
RTB可以在房东非法驱逐房客的时候
保护房客的权益
也可以在房客拖欠缴交房租的时候
充当讨债公司的角色
根据数据局的统计
温哥华租房搬迁率是10%
比全国的6.3%高出了不少
不排除留学生来来去去的因素
可是一大部分因素是空置率低,房价高
再进阶造成租金又更高
这对租客来说是非常大的压力
就在RTB成立还不到1年的时间
他们已经调查了145起案件
收到了关于房东的114件投诉和针对房客的35件投诉
其中有一个案例
RTB对房东开了一张5000元的罚单
因为那个房东一直持续用不合法的驱逐令
骚扰房客
后来RTB还发现
这个房东一直对必要的房屋维修置之不理
所以RTB就每天给房东一张1000元的房东
直到他修理好了房子
后来当罚单加到了7000元的时候
房子才终于修理好了
完全那种不见棺材不掉泪的。。。
当然RTB也不单单针对房东
他们也开过35,000元的罚单
因为房客拖欠不缴房租的金额
高达27,000元
做RTB这一行
真的是什么人性黑暗面都见过
他们还总结
房客故意不支付租金
或者故意损害房屋然后获得减少租金的投诉
都是非常常见的
对于房东最常见的投诉就是
非法终止合约或者对于房屋维修置之不理
最后
RTB在未来还打算公布
遭到投诉的房东和房客
这样希望可以保护其他人
手段真的有够狠!!
来源:正妹快报