温哥华空置屋3年减3成 市长：拟再升1.2%

温哥华市政府指，2019年度空屋税（EmptyHomesTax）计划下申报的空置房屋数目，较2018年少14.6%，较2017年即计划引入首年少30%，数据显示有持续趋势，之前空置的单位正重回出租市场。

温哥华市长甘迺迪（KennedyStewart）说：”空屋税奏效。第二年按年比较的数据清楚显示，更多空置屋正返回出租市场。虽然我们是朝着正确的方向行进，但我希望看到有更多空置单位租出，因此市府准备在2020年将该税率调升至1.2%。”

他指，房屋是给民众居住，并不是用来投机，他期望更高的”罚额”刺激业主，从而确保空置物业有人入住。

温哥华2019年度空屋税的申报限期已过，为今年2020年2月4日，而截至限期所得数据，市内一共有787间物业报称在2019年为空置，2018年及2017年的数目分别是922间和1131间。至于在申报限期前完成申报的业主比例，今年再次有97%。

市府指，2019年申报数据显示，空置单位分佈与前一年差不多，以市中心及市中心西端（WestEnd）较集中，该两区依次的空置率为0.85%（297间）和1.26%（117间）。

另外两个较高空置率的区份是马宝区（Marpole）和渥列治区（Oakridge），依次为0.61%（46间）和0.6%（22间）。

租金上升速度减慢

卑诗大学商学院副教授达维多夫（TomDavidoff）表示，指房屋重回出租市场的证据包括租金上升速度已慢下来，当年在引入空屋税前，租金上升速度是他所见最快。

不过，他指很难知道若没有引入空屋税，需求会如何改变。此外，大量房屋空置状态的改变，也可能是因为物业易手和开始出租。

温市府指，拥申报空置物业或被视为空置（即在限期前没有申报）物业的业主，将会收到相当于2019年估值1%的空置税帐单，而缴税限期为2020年4月16日。

此外，逾期未申报的业主，从昨日（7日）起，在缴交250元滞纳金后，仍可申报。

市府提醒，温市的空屋税与省政府的投机及空置税（SpeculationandVacancyTax，SVT）为两项不同的税项，欲查询有关SVT，应直接联络省府有关部门，可电邮spectaxinfo@gov.bc.ca或致电1-833-554-2323。

来源：明报