温哥华9月租金大降14.1%，这个城市却暴涨15%!！

最低租金竟然…

加拿大在过去的8月当中，房屋的平均价格比去年同期上涨了18.5%，销量更是狂涨33%，数据非常亮眼，但在租房市场上，全国最大的两个租房市场却同时遭遇了滑铁卢。

根据租房网站PadMapper的最新数据，9月全国租金最贵的两个城市依旧是多伦多和温哥华，其中一居室多伦多的租金的中位数为$2070，温哥华则为$2000。

而二居室，价格最贵的城市是温哥华，租金中位数达到了$2750，多伦多紧随其后，租金中位数为$2630。

这价格看起来并不便宜，但实际上，温哥华和多伦多的租金再次创下了历史新低。

和去年同期相比，温哥华一居室和两居室的租金分别下降了9.1％和14.1％，而多伦多一居室和两居室的租金分别下降了10％和12％。

即使和上个月相比，温哥华一居室和两居室的租金也下降了2.9%和1.8%，多伦多则下降了1.4%和0.8%。

像这样租金全面下滑的城市在加拿大只有3个，还有一个是蒙特利尔，但蒙特利尔的租房市场相比温哥华和多伦多要小上不少，下降幅度也不大。

从报告中来看，除了这几个城市以外，全加拿大的大部分城市在疫情期间下滑的租金都在逐步恢复，有一半的城市租金都比上个月要高。

在这份排名中，排在第三位的城市是BC省的本拿比，一居室租金为$1700元，两居室租金$2290元。

温哥华岛上的维多利亚由于地理位置相对较偏远，在疫情期间受到了大家的追捧，因此租金也出现了上涨，成为加拿大第四贵的城市。

维多利亚一居室租金相比上个月上涨了1.3％，比去年大涨了15%，达到了$1610，而两居室租金则与上个月保持不变，比去年上涨了15.7%，为$1990。

本月加拿大租金最便宜的城市，是纽芬兰的圣约翰市，那里一居室的租金只要$810，即使是两居室，租金也仅为$860。

对此，PadMapper表示，随着加拿大继续重启，大家都会逐渐想要搬离租金昂贵的大城市，搬去更加偏远的地区，这导致附近一些小城市的租金价格水涨船高。

打个比方，就在距离大温车程大约1小时的奇利瓦克，不少独具特色的乡间小屋最近就特别受欢迎。

奇利瓦克不少屋主都将房屋放上了Airbnb短租，异常火爆。

至于加拿大今后的租金走势，如今还很难判断。

RBC高级经济师阿格普索威兹（Andrew Agopsowicz）认为，如果没有新移民，今年温哥华、多伦多和蒙特利尔人口都会减少。许多已经拿到身份的外国移民仍未登陆，而本土出生年轻人又因住房担负力沉重，纷纷搬到房价相对便宜的偏远城镇。

只希望疫情能早日过去，让一切都恢复正常吧。

来源：加拿大地产周刊