温哥华Kerrisdale $1588W豪宅“悬赏”买方经纪$100000！温哥华两室公寓租金比去年同…

服务于美加两国的房屋租赁网站padmapper.com刚刚发布了最新的一份“10月房租报告”，对加拿大24个城市本月公寓房租水平和变化趋势做了梳理。

//多温两地房租将很快止跌//

由于疫情原因，多伦多和温哥华的房租在过去数月呈现出了明显下滑的状态，不过，这两地本月的房租变化都比较平稳，多伦多的“两房”房租甚至还有0.8%的微涨。

目前，多温两地今年的房租和去年同期相比仍然有两位数的跌幅，但月度跌幅已经收窄，预示着下行速度正在减缓，租房价格可能很快就会触底停止继续下跌。

多伦多和温哥华的“一房”月租现在都正好在2000元的心理关口上。

在其他人口较多的租房市场，变化趋势则是喜忧参半。全国租房价格第三高的本拿比房租仍在全线下跌，而全国房租第四高的维多利亚房租却比去年此时涨了两位数百分比。

除了全国房租最高的三个城市之外，包括维多利亚在内的大部分城市房租水平都在逐年提高。

这些房租数据应取自于“新增租客”。对于“存量租客”来说，现在BC省的“禁涨令”还没有失去效力。

作为一项疫情紧急响应计划，BC省于3月份时宣布实施“禁涨令”，即从4月份开始全面临时禁止上调房租费率。在“禁涨令”下，平常的年度涨租是不允许的，即使说好的涨租，只要是在4月1日之后也不准执行。“禁涨令”经过几次延期，当前的生效期是到年底。

Padmapper.com所作的加拿大各大城市房租水平对比表

//房租最高的5个城市//

一，多伦多一居室房租月度下降1%至2050元，而二居室则提高0.8%至2650元。和去年同期作同比比较，这两种出租房的房租都下降了11%左右。

二，温哥华本月的房租水平和上月比没有变化，一居室和两居室房租分别持平于2000元和2750元。不过，一居室房租比去年同期低了7.8%，两居室房租同比更是跌了14.9%。

三、本拿比市的一居室房租比上月低了2.4%，现在是1660元，两居室房租也微跌0.4%到2280元。

四，维多利亚一居室房租上涨2.5%至1650元，两居室则下跌0.5%至1980元。和前面三个全国最贵租房市场很不同的是，维多利亚两种出租房的房租水平都比去年同期涨了13%以上。

五，基洛纳市（Kelowna）比以前的名次有所上升，现在也进入了房租排行榜的“全国前5名”之中，不过一居室房租本月下降3.2%至1500元，而两居室租金本月下降2.2%至1750元。

六，渥太华比此前的名次跃升了两位，和基洛纳并列于第5位。渥太华的一居室房租本月持平于1500元，而两居室房租增长了0.6%到1790元。

温哥华和本拿比一房和两房租金率和去年同期比都有下降

//本月房租涨跌最大的城市//

本月房租上涨最多的三个城市有：

新斯科舍省的哈利法克斯在全国房租排行榜上不过排名14，但一居室房租本月大涨5.1%至1230元，两居室房租大涨5.2%至1620元。

BC省阿伯茨福德市一居室房租攀升4.3%到1210元，在全国房租排行榜上上升至第15位。而两居室的增长幅度更大，达到5.3%，现在是1400元。

安省的圣凯瑟琳市（St. Catharines）排全国第12位，一居室房租本月涨了4%至1300元，两居室则持平于1500元。

本月房租下降最多的三个城市有：

安省巴里市（Barrie）下跌2位，出了前5名而退居第7名。这里一居室房租下跌了5.1%到1480元。这是加拿大全国最大的月跌幅。两居室则下跌1.8%到1670元。

艾省的卡加利市排名第17，一居室房租下降了2.6%至1120元，两居室则持平于1340元。

魁北克城排名第21，其一居室房租下降了2%到960元。

//售温哥华豪宅经纪获奖10万//

在温哥华克里斯代尔社区（Kerrisdale），有一幢房屋在售，要价1588万元。卖家承诺，在正常的佣金之外，如果成交，还将向带来买家的买方经纪人提供10万元奖金。

买方经纪的佣金是前10万元合同金额的3.255%和10万元以外金额的1.1625%，所以，如果按要价成交，保底会有186697元的佣金。如再加上10万元奖金，买方经纪就可以赚到到至少286697元的收入。

这可是一笔不菲的单笔经济收入。这出房产位于温哥华Cedarhurst街，8卧11浴，房屋面积11335尺，占地半个英亩，从9月9日起就在挂牌。

据说，高端房屋的卖方提供成交奖金给买方经纪是正常事件，但这可以显示出卖方急于出手的心理，所以也是买家应该注意的信息。

来源：凤凰加拿大