上周数据显示大温的挂牌房源数量和售出房源数量继续上升,市场交易量在逐渐恢复。
本期上榜的10套房源,西温1套,温西2套,列治文6套,素里1套,全部是独立屋。
列治文上榜的6套房源中有4套是小地独立屋,占地面积均小于4000平方英尺,房屋面积在2200平方英尺左右。其中两套是今年新建成的新房,另外两套是2005年、2006年建成的。这几套房子相距大概一个街区,挂牌价最低的是第4名,119.9万;挂牌价最高的是第8名,168.7万。价格居中的第1名是129.9万,第6名是134.9万。有兴趣的买家可以比较一下这4套房子,看看哪个性价比最高。
第1名位于列治文Williiams路上靠近4号路,15年新的小地独立屋,房屋面积2100平方英尺,基本没有花园。评估价114.6万元,挂牌价129.9万。
第4名位于列治文南部Steveston公路上、3号路和4号路之间,小地独立屋,5卧4卫相当紧凑,估价115.6万,挂牌价119.9万。
第6名位与第4名是邻居,同样是小地独立屋,但这是今年刚建成的新房。估计是现业主买下原来的大地旧屋拆除重建了两幢独立。估价106.4万,挂牌价134.9万。与第4名相比,显然估计有点偏低,而且性价比相对较高。
第8名位于Williams路靠近3号路,又是今年新建成的小地独立屋,原来的一块大地改成了两块小地。估价131.9万,挂牌价168.7万。
列治文值得关注的是第9名。位于列治文西南Hugh Boyd 中学前面的大草坪附近,Francis路以南、Railway路以西,占地近4800平方英尺,40英尺×120英尺格局,南北向。1976年的老房子,目前空置,卖家主打推到重建。估价119.32万,土地估价114万,挂牌价109.9万,捡便宜机会!
温西的两套房源一套已经售出,就是第7名。位于西35街与Blenheim街相交处,1940年建的老房子,但过去12年持续做过不少翻新,房屋状态很好。占地面积近4800平方英尺,37×130的格局,南北朝向。如果改建的话可以建幢大小适中还带花园的全新独立屋,估价213.71万,挂牌价219.8万。
据卖家经纪在油管上的介绍(https://www.youtube.com/watch?v=gq7mxVOi53s),房子上市后5天就吸引了25组买家看房,最后有5组买家竞购,一周售出,成交价235.5万,高于挂牌价15.5万多。
相比之下,第5名的性价比要差一点。第5名位于西7街和西8街之间的Cypress街上,东西朝向,比较靠近温西商业区。2007年建的次新房,占地面积仅2000平方英尺,无花园可言。估价193.4万,挂牌价239.9万。
并列第9名是少见的西温大温。位于西温Queens街与21街相交处,占据整个街角,占地23000多平方英尺,就是在西温也算是大地。房屋1974年建,面积5400多平方英尺,6卧6卫,有室内泳池。2016年做过翻新。估价234万,挂牌价318万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
并列No.9
西温Queens独立屋,R2456447,6卧6卫
地址:2095 Queens Ave,West Vancouver
土地面积:23231平方英尺
房屋面积:5246平方英尺
建造年份:1974年
价格:318万
No.9
列治文Boyd Park独立屋,R2457839,3卧3卫
地址:4691 Princeton Ave,Richmond
土地面积:4799平方英尺
房屋面积:1394平方英尺
建造年份:1976年
价格:109.9万
No.8
列治文Broadmoor独立屋,R2456987,6卧4卫
地址:7531 Williams Rd,Richmond
土地面积:3825平方英尺
房屋面积:2319平方英尺
建造年份:2020年
价格:168.7万
No.7
温西MacKenzie Heights独立屋,R2456227,7卧4卫
地址:3284 W 35th Ave,Vancouver
土地面积:4797平方英尺
房屋面积:2667平方英尺
建造年份:1940年
价格:219.8万
No.6
列治文South Arm独立屋,R2457541,5卧4卫
地址:9131 Steveston Highway,Richmond
土地面积:3306平方英尺
房屋面积:2039平方英尺
建造年份:2020年
价格:134.9万
No.5
温西Kitsilano独立屋,R2456327,4卧4卫
地址:2311 Cypress St,Vancouver
土地面积:2000平方英尺
房屋面积:2338平方英尺
建造年份:2007年
价格:239.9万
No.4
列治文South Arm独立屋,R2455707,5卧4卫
地址:9097 Steveston Hwy,Richmond
土地面积:3600平方英尺
房屋面积:2296平方英尺
建造年份:2006年
价格:119.9万
No.3
列治文West Cambie独立屋,R2456415,7卧5卫
地址:10540 Bird Rd,Richmond
土地面积:5576平方英尺
房屋面积:2920平方英尺
建造年份:1995年
价格:146.8万
No.2
素里Fleetwood Tynehead独立屋,R2456449,7卧6卫
地址:15528 89A Ave,Surrey
土地面积:7514平方英尺
房屋面积:3833平方英尺
建造年份:2002年
价格:130万
No.1
列治文Saunders独立屋,R2456232,5卧3卫
地址:9879 Williams Rd,Richmond
土地面积:3505平方英尺
房屋面积:2101平方英尺
建造年份:2005年
价格:129.9万
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来源:Vanfun温房