本期上榜的10套房源,列治文3套,温西3套,温东1套,本拿比2套,南素里1套,全部是独立屋。
这10套房源中,大部分是可负担性较好的低价房源,列治文的3套全部在150万以内,本拿比的两套在110万~130万之间,南素里的一套挂牌价为128.8万。
温西的3套房源,土地面积都不大,最大的也只是标准地,所以总价都在300万以内,尤其是第2名,开出了一个超低价。
第2名是温西Point Grey社区的老房子,90年房龄,基本上标准地大小,打的是推倒重建的牌,还开了个189.8万的超低价,明摆着是等着买家来抢offer的。这个房子的估价211.5万元,而且这一地区标准地目前的市价在200万以上,卖家低开,造成竞购的局面,以获得最大的卖家利益。
当然,这也需要市场认可并追捧才行,价格跌到位,市场想不热也难。尤其是这幢老房子,地理位置极佳,温西两大知名公校伊丽莎白女王小学和Lord Byng中学都近在咫尺,估计不会在市场上停留很长时间。
第3名位于西12街和11街之间,离西百老汇街不远,东西朝向,33英尺×99英尺小地,房龄13年新。估价207.8万,挂牌价264.9万。
第7名靠近太平洋精神公园,估价211.6万,挂牌价266.8万。
列治文的3套房源分别是第1名、第4名和第9名。第1名位于列治文西北地区,在1号路和2号路之间的Westminister公路上。缺点比较明显,就是靠着大马路;不过,反过来说是进出方便。这房子占地面积近8000平方英尺,确实比较大。
房子最新估价133.5万,挂牌价133万,现在能以政府估价挂牌的房子算是诚意卖家了,因为这半年市场价格已经逐渐回升,还以半年前的价格挂牌,卖家看来是真想卖出自己的房子,不是试水市场的。
第4名是列治文东南South Arm社区的小地小独立屋,最新估价116.6万,业主2017年4月5日以145万购入,感觉这个价格当时是被人“坑”了。现在139.8万挂牌。
第9名也在列治文东南,1975年的老房子,占地6000平方英尺,最新估价126.99万,挂牌价137.8万。
本拿比的两套。第5名位于本拿比罗伯特公园附近,估价104.8万,挂牌价112.8万,总价可负担性好。房屋保养状况不错,即买即住。
第6名是一块待建的空地,8000多平方英尺大地,在北本拿比山脚下,离本贵林天车站不远,地理位置不错。125.5万是纯土地价格,土地估价99.7万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
并列No.9
温东Renfrew Heights独立屋,R2441438,6卧5卫
地址:3948 Nootka St,Vancouver
土地面积:3276平方英尺
房屋面积:2993平方英尺
建造年份:2020年
价格:168.8万
No.9
列治文Saunders独立屋,R2441695,4卧3卫
地址:8740 Wagner Dr,Richmond
土地面积:6000平方英尺
房屋面积:2629平方英尺
建造年份:1975年
价格:137.8万
No.8
南素里Sunnyside Park独立屋,R2441642,4卧3卫
地址:14026 24 Ave,Surrey
土地面积:6448平方英尺
房屋面积:2521平方英尺
建造年份:2000年
价格:128.8万
No.7
温西Point Grey独立屋,R2441745,4卧4卫
地址:4663 W 11th Ave,Vancouver
土地面积:4026平方英尺
房屋面积:2413平方英尺
建造年份:1993年
价格:266.8万
No.6
北本拿比Sullivan Heights独立屋,R2440888,8卧4卫
地址:9808 Lyndhurst St,Burnaby
土地面积:8174平方英尺
房屋面积:4659平方英尺
建造年份:2020年
价格:125.5万
No.5
南本拿比Burnaby Lake独立屋,R2440741,5卧3卫
地址:8133 19th Ave,Burnaby
土地面积:5148平方英尺
房屋面积:2407平方英尺
建造年份:1976年
价格:112.8万
No.4
列治文McNair独立屋,R2440779,6卧5卫
地址:10508 Williams Rd,Richmond
土地面积:3719平方英尺
房屋面积:2494平方英尺
建造年份:2008年
价格:139.8万
No.3
温西Kitsilano独立屋,R2440459,4卧3卫
地址:2760 Waterloo St,Vancouver
土地面积:3267平方英尺
房屋面积:2625平方英尺
建造年份:2007年
价格:264.9万
No.2
温西Point Grey独立屋,R2440685,5卧3卫
地址:4038 W 15th Ave,Vancouver
土地面积:4010平方英尺
房屋面积:2166平方英尺
建造年份:1930年
价格:189.8万
No.1
列治文Riverdale独立屋,R2439533,6卧5卫
地址:4760 Westminster Hwy,Richmond
土地面积:7931平方英尺
房屋面积:4340平方英尺
建造年份:1990年
价格:133万
来源:Vanfun温房