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澳州府10年房产上涨区,华人区占据半壁江山

在过去的10年里,一个发展中的外西区农村地区已经超过了更受欢迎的邮政编码区,成为墨尔本最赚钱的房产市场。此外,这这个榜单中,多个华人区也上榜。

据澳洲新闻集团报道,CoreLogic和澳洲Property Investment Professionals的研究显示,自2010年以来,Rockbank-Mt Cottrell的独立屋房价中位数每年上涨7.9%,达到59.8268万澳元,这使其远高于墨尔本大都会区4.9%的年平均增长率。

Doncaster East是10年来第二大持续强劲的市场,城区南部一栋普通房屋的年价格涨幅为7.8%,达到126万澳元的中位数,城区北部的房价涨幅为7.5%,达到130万澳元。

自2010年以来,Abbotsford、Doncaster、Templestowe Lower和Bulleen也凭借每年的强劲增长,加入了百万澳元俱乐部。

Elwood的中位数已经超过200万澳元,这得益于7.2%的年增长率,而Mickleham-Yuroke 的年增长率为7.1%,中位数达到50万澳元。

PIPA主席Peter Koulizos表示,后者已经从“10年前相当农村化的地区”发展成为一个住宅区。

“10年前,那里只有8处房产销售,去年有269处。”

“新房通常以溢价出售,导致资本的高增长。”

Koulizos预测,未来10年的增长点将是那些正在经历中产阶级化的地区,如Footscray、West Footscray、Maidstone和Braybrook,考虑到过去10年的几个明星城区,即Abbotsford、St Kilda East和Elwood都是如此。

Woodlea的Rockbank住宅开发项目负责人Matthew Dean表示,10年前,这个区是一个“约有1200人的小城镇”,被“岩石和蓟”包围着。

自2012年被重新规划为住宅用途以来,这里已经成为6500名居民的家,拥有现代化的火车站、学校和托儿中心、体育区、咖啡馆、医疗中心和公园。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,过去10年,墨尔本和悉尼的表现超过了大多数市场,这要归功于“强劲的经济条件和高移民率,这刺激了住房需求”。

“然而,如此高的资本收益率侵蚀了住房的可负担性,压缩了租金收益率。”

过去10年房价增长最快速的区:

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来源:News

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